Appartement à vendre - Koersel RBU57253

Situé au cœur de Koersel, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne et fonctionnel dans une zone résidentielle calme. Avec un prix de 269 000 €, cette propriété neuve, construite en 2024, offre une surface habitable de 73 m² parfaitement optimisée pour accueillir ses futurs occupants. La disposition intérieure comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à ses trois façades, dont une orientée à l’ouest. La pièce principale est complétée par un agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La cuisine et la salle de bain seront livrées en finition, avec un accompagnement professionnel pour le choix des matériaux, ce qui vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble ajoute au confort, tandis que la certification électrique conforme garantit une sécurité optimale. Ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans délai. Au-delà de ses caractéristiques internes, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier résidentiel bien conçu. La configuration du bâtiment, avec ses trois façades et ses deux niveaux, assure une excellente luminosité et une optimisation des espaces extérieurs, notamment grâce à un vaste terrasse de 14 m² avec une orientation à l’ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La résidence dispose également d’un accès facilité grâce à un ascenseur et offre un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La construction intègre des solutions durables, notamment une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation d’énergie et à respecter les normes écologiques actuelles. La ventilation de type D assure un air intérieur de qualité, renforçant le confort et la santé des occupants. Ce programme immobilier, situé dans un secteur résidentiel de choix avec un certificat "As-Built" non encore délivré mais en conformité avec la réglementation, se distingue par son éco-responsabilité et son faible impact environnemental. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur la part foncière et TVA (6% ou 21%) sur la construction, offrant une fiscalité avantageuse pour les acquéreurs. Le prix net de 269 000 € inclut toutes ces caractéristiques, faisant de cet appartement une option incontournable pour ceux qui désirent investir dans un logement neuf dans la région de Koersel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence moderne et durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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