Appartement à vendre - Koersel RBU57257

Situé dans la charmante localité de Koersel, cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour ceux recherchant un logement moderne, confortable et bien situé. Avec un prix fixé à 379 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 100 m², offrant un espace généreux pour un mode de vie agréable. Le logement se trouve au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, avec une orientation ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il comporte deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste terrasse de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, tandis que la configuration de l’immeuble avec ses trois façades offre une vue agréable et beaucoup de lumière naturelle. Ce bien immobilier fait partie d’un projet résidentiel neuf, prévu pour 2024, avec des finitions soignées et une attention particulière à la durabilité. La construction intègre des éléments innovants tels qu’un chauffage par le sol avec ventilation contrôlée, une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, permettant une consommation énergétique optimisée et une excellente performance environnementale. La livraison inclut une finition en peinture et la possibilité de choisir les matériaux pour le sol, la cuisine et la salle de bain, sous la supervision de professionnels expérimentés. La résidence dispose également d’un système de ventilation D, garantissant un air intérieur de qualité et une meilleure gestion de l’humidité. La localisation dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, constitue un atout supplémentaire pour ce logement qui allie confort moderne et respect de l’environnement. De plus, cette propriété bénéficie d’avantages fiscaux liés à sa certification E-PEIL E10, avec une exonération totale de la précompte immobilier sur le lot de terrain. La proximité des infrastructures et du centre de Koersel permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour des familles ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à toutes les commodités. La vente est réalisée sans TVA additionnelle, et les coûts liés à la transaction comprennent les droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et la TVA (6% ou 21%) sur la construction. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale, dans un secteur en plein développement où qualité et durabilité sont au cœur du projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire