Appartement à vendre - Koersel RBU57261

Située à Koersel, cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement neuf en vente représente un investissement exceptionnel dans un cadre résidentiel de qualité. Proposant une surface habitable de 73 m², ce bien immobilier moderne se trouve dans une résidence construite en 2024, prête à accueillir ses futurs occupants sans délai. Avec une orientation ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses trois façades et ses grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains équipée, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, ouvre sur un terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, et l’appartement est vendu non meublé, permettant à ses nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. La localisation de ce bien à Koersel lui confère un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La résidence bénéficie d’un excellent niveau d’isolation et d’équipements modernes, notamment une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique élevée avec une certification E-PEIL E10. La ventilation type D, le chauffage par le sol dans toutes les pièces, ainsi que la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l’année. La résidence est également conçue dans une démarche durable, offrant une exemption totale de la précompte immobilier pour ce niveau E-PEIL. La proximité avec les espaces verts environnants et la facilité d’accès aux principales routes font de cette adresse un choix judicieux pour tout résident recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ce bien est proposé au prix de 299 500 € TVA incluse, représentant une opportunité rare sur le marché. La vente se fait sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur la part foncière et la TVA (6% ou 21%) sur la partie construction. Il s’agit d’un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement, avec une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous dans la charmante commune de Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire