Appartement à vendre - Koersel RBU57288

Située à Koersel, cette magnifique opportunité immobilière représente un appartement neuf, idéal pour ceux cherchant confort et modernité dans un cadre résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 109 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble de deux niveaux, offrant une orientation ouest qui garantit une belle luminosité en fin de journée. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bains et d’un WC séparé, répondant aux attentes des résidents modernes. L’appartement est également doté d’un terrasse généreuse de 22 m², orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées en plein air ou organiser des moments de détente en extérieur. Ce logement se distingue non seulement par ses dimensions et son agencement fonctionnel, mais aussi par ses caractéristiques techniques et ses équipements de haute qualité. La résidence inclut un ascenseur pour un confort optimal, tandis que le système de ventilation de type D assure une excellente qualité de l’air intérieur. La construction bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la fiabilité du système électrique. L’isolation thermique est renforcée par des solutions durables telles que la pompe à chaleur Viesmann associée à des panneaux solaires, contribuant à un faible niveau d’énergie et à une meilleure efficacité énergétique, avec un E-PEIL E10. La présence de plancher chauffant et rafraîchissant offre un confort thermique ultime, renforçant encore le caractère haut de gamme de ce bien. Située dans une zone résidentielle calme et accueillante, cette propriété bénéficie d’un environnement serein tout en offrant une proximité pratique avec les infrastructures locales. Le secteur est classé en zone résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité du lieu. La vente s’effectue sans TVA, avec un prix fixé à 399 000 €, charges comprises, et la transaction se fait sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et éventuellement la TVA (6% ou 21%) sur la construction. Cette offre constitue une belle opportunité pour investir dans un appartement moderne et éco-responsable dans la région de Koersel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations – cette résidence neuve saura séduire ceux qui recherchent qualité, confort et environnement agréable, tout en bénéficiant d’un cadre de vie moderne et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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