Appartement à vendre - Koersel RBU57306

Située à Koersel, cette charmante opportunité immobilière offre un appartement neuf, idéal pour ceux recherchant confort et modernité dans un cadre résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette propriété bénéficie d'une construction récente, datée de 2024, et se trouve immédiatement disponible pour ses nouveaux occupants. Situé au 2ème étage, cet appartement possède une superficie habitable de 87 m², comprenant une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. La disposition inclut également un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine et le sanitaire sont conçus selon des standards contemporains, sans être meublés, permettant ainsi une personnalisation selon vos préférences. La présence d’un ascenseur et d’un certificat électrique conforme assure confort et sécurité. La pièce de vie principale s'ouvre sur un vaste terrasse de 33 m², orientée à l'ouest, offrant un espace parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou recevoir des invités dans un cadre agréable. La terrasse bénéficie d’une orientation favorable et d’une vue dégagée, tandis que l’appartement est doté de trois façades, maximisant la luminosité naturelle. Ce bien immobilier fait partie d’un projet résidentiel de grande qualité, comprenant une résidence comprenant 59 appartements luxueux. Les logements disposent tous de terrasses confortables, avec des surfaces variant entre 72 m² et 109 m², adaptés à différents besoins familiaux ou individuels. Concernant les commodités, l’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La proximité de la nature est assurée par la conception durable du bâtiment, mentionnée notamment par le label E-PEIL E10, intégrant une pompe à chaleur Viesmann associée à des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. La ventilation type D et le chauffage par plancher chauffant / rafraîchissant garantissent un confort thermique exceptionnel tout au long de l’année. La performance énergétique de ce projet permet également une exonération totale de la précompte immobilier, faisant de cette acquisition un choix judicieux orienté vers la durabilité et l’économie. Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement à Koersel bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication principaux. La conception soignée garantit un mode de vie pratique, avec la possibilité d’adapter l’intérieur selon vos goûts et besoins personnels. La localisation offre un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, rendant ce bien particulièrement attractif pour les familles ou les investisseurs soucieux de la qualité de vie. La vente se fait sans TVA mais avec des droits d’enregistrement standard de 12% sur la part du terrain, complété par la TVA (6% ou 21%) sur la part construite selon l’option choisie. Si vous souhaitez découvrir cette résidence ou obtenir plus d’informations pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un appartement moderne dans un environnement résidentiel de qualité à Koersel, alliant confort, durabilité et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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