Appartement à vendre - Koersel RBU57311

Découvrez cette élégante opportunité d'acquérir un appartement neuf situé à Koersel, une adresse idéale pour ceux recherchant confort et modernité dans un environnement résidentiel paisible. Proposé au prix de 289 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 90 m², parfaitement optimisée avec deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne, complétée par un WC séparé. Situé au sein d’un bâtiment récent, construit en 2024, cet appartement bénéficie d’une orientation ouest qui favorise une luminosité optimale tout au long de la journée. La conception contemporaine de cet appartement comprend un séjour spacieux avec accès à un terrasse de 17 m², orientée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. La cuisine et la salle de bain seront livrées avec des finitions professionnelles, vous permettant d’aménager un espace aussi pratique qu’esthétique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé dans un immeuble de deux étages, offrant un confort supplémentaire pour ses futurs occupants. Établi dans le cadre résidentiel de Koersel, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible aux commodités locales. La région est connue pour son cadre verdoyant et ses espaces de vie agréables, idéals pour familles ou jeunes professionnels souhaitant bénéficier d’un logement moderne dans une commune en plein développement. La proximité avec les transports et les services essentiels fait de cette localisation un choix judicieux pour assurer une qualité de vie supérieure. La construction récente garantit la conformité aux normes modernes, notamment en termes d’isolation thermique et acoustique, avec un certificat électrique conforme. Le bâtiment est également doté d’un ascenseur pour plus de confort, ainsi que d’un système de ventilation de type D et d’un chauffage par géothermie équipé d’une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, assurant à la fois une consommation énergétique optimisée et une réduction notable des coûts. Ce programme immobilier se distingue par ses caractéristiques écologiques et ses finitions haut de gamme, visant une certification E-PEIL E10, avec une exemption totale de l’onroerende voorheffing (précompte immobilier) pour l’éco-construction. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs de s’installer rapidement ou de commencer leur projet d’investissement dans cette résidence moderne. La vente s’effectue sans TVA, sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et des taxes sur la part construite (6% ou 21%). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort contemporain, respect de l’environnement, et emplacement stratégique à Koersel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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