Appartement à vendre - Koersel RBU79625

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement neuf situé à Koersel, une commune prisée pour son cadre résidentiel calme et ses commodités. Ce bien immobilier, proposé au prix de 279 000 €, offre une surface habitable de 73 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable. Situé au premier étage d'une résidence qui a été construite en 2024, cet appartement dispose d'une configuration pratique avec une chambre à coucher, une salle de bain moderne, un WC séparé et un espace intérieur lumineux grâce à une orientation ouest de la façade principale. La pièce principale est complétée par un charmant terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un environnement privé. La résidence comprend également un ascenseur pour faciliter l'accès et une ventilation type D pour garantir un confort optimal. Les caractéristiques techniques de ce logement sont particulièrement intéressantes. La construction nouvelle assure une excellente isolation thermique et acoustique, renforcée par un système de chauffage par le sol, combinant confort et économies d'énergie avec une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires. La résidence bénéficie également d'une certification électrique conforme aux normes en vigueur. En termes d'aménagement intérieur, les finitions restent à la charge de l'acquéreur, offrant une grande liberté de personnalisation pour choisir les revêtements de sol, la cuisine et le sanitaire, avec l'accompagnement de professionnels spécialisés. La résidence est également équipée d'un système de ventilation performant pour assurer un air intérieur sain, tout en étant située dans un secteur résidentiel calme, dans un quartier sans risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Située dans la commune de Koersel, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible avec un accès facile aux infrastructures locales, écoles, commerces et transports. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. L’emplacement offre une excellente qualité de vie tout en étant proche des axes principaux pour se déplacer aisément vers d'autres quartiers ou villes environnantes. La résidence est proposée sans TVA puisque le logement est neuf, et la vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement à 12 % sur la part du terrain. Pour toute personne souhaitant investir ou s’établir dans une nouvelle construction moderne, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier à Koersel. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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