Appartement à vendre - Koersel RBU79628

Situé dans la charmante localité de Koersel, cet appartement exceptionnel représente une opportunité unique d'acquérir un bien neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès sa disponibilité immédiate en 2024. Avec un prix fixé à 322 000 €, cette résidence moderne offre une surface habitable de 83 m², intégrant une conception contemporaine optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Au deuxième étage d’un immeuble de deux niveaux, ce bien se distingue par son orientation ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une chambre confortable, une salle de bains élégante avec sanitaires modernes, ainsi qu’un espace séjour lumineux ouvert sur un grand terrace de 27 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine et les finitions intérieures peuvent être personnalisées avec l’aide de professionnels, offrant un espace à la fois pratique et esthétique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, tandis que la certification électrique conforme assure la sécurité et la conformité du logement. Ce bien immobilier bénéficie d’un ensemble d’équipements sophistiqués, conçus pour maximiser le confort et réduire l’impact environnemental. La résidence est équipée d’un système de ventilation de type D, assurant une qualité d’air optimale et une gestion efficace de l’humidité. La climatisation par le sol en chauffage et refroidissement, couplée à une pompe à chaleur Viesmann associée à des panneaux solaires, témoigne d’un engagement envers la durabilité et la performance énergétique. La construction respecte la norme E-PEIL E10, ce qui permet une exemption totale de la taxe foncière sur la propriété immobilière, un avantage financier considérable pour les futurs occupants. La copropriété, comprenant 59 appartements luxueux et diverses facilités telles que 104 places de parking et 223 supports à vélos, a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel sécurisé, avec des espaces extérieurs généreux et bien aménagés. Situé dans une zone résidentielle paisible de Koersel, cet appartement profite d’un emplacement stratégique offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme rural, avec des infrastructures modernes à portée de main. L’accès aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts est aisément réalisable, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant investir dans un logement neuf et performant. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement (12 %) sur la quote-part du terrain et du bâtiment (constructible), ainsi que la TVA (6 % ou 21 %) selon les cas, offrant une opportunité financière attrayante. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive dans la région de Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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