Appartement à vendre - Koersel RBU79641

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquisition à Koersel avec cet appartement neuf, idéalement situé au 2ème étage de l'immeuble. Offrant une surface habitable généreuse de 109 m², cet appartement spacieux dispose de deux chambres, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La luminosité naturelle est assurée par la présence de trois façades et d'une orientation ouest qui privilégie les belles journées ensoleillées. La propriété comprend également une terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que toutes les commodités modernes telles qu'une salle de bain équipée, un WC séparé, et un système de ventilation type D assurant un confort optimal. La construction, prévue pour 2024, est certifiée conforme avec un certificat électrique en règle, garantissant la sécurité et la conformité du logement. Ce bien immobilier, situé au Pastoor Mevislaan 9, bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les infrastructures nécessaires à une vie pratique et agréable. La résidence est dotée d’un ascenseur, facilitant l’accès à cet appartement situé dans une zone résidentielle paisible, sans risque d’inondation. La conception a été pensée dans le respect des normes modernes d’efficacité énergétique, avec notamment une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, assurant un faible coût énergétique et une empreinte écologique réduite. La performance énergétique E-PEIL E10 permet également de bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière, offrant ainsi un avantage financier supplémentaire aux futurs propriétaires. Le prix de cet appartement s’élève à 399 000 €, hors TVA, sans charges comprises. La vente se fait dans le respect des droits d'enregistrement (12%) sur le terrain et des taux de TVA (6% ou 21%) sur la construction, selon le cas. Le secteur résidentiel dans lequel il se trouve est soigneusement réglementé, garantissant un environnement calme et sécurisé. Avec une disponibilité immédiate, cette propriété constitue une occasion rare d’investir dans un bien moderne, prêt à emménager ou à louer, dans un des quartiers résidentiels les plus prometteurs de Koersel. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts qui vous accompagneront dans votre projet immobilier. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent qualité, confort et emplacement stratégique dans la région de Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire