Appartement à vendre, Genk RBX25967

Sint-Martinusplein 9c 44, 3600 Genk

215 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de 2 chambres avec une belle vue dans le centre de Genk Idéalement situé dans le centre de Genk, au-dessus du centre commercial Shopping 3, cet agréable appartement se trouve au quatrième étage du 9C bus 44, Sint-Martinusplein. D'une surface habitable de 86 m², l'appartement offre un agencement pratique et confortable. Le salon et la cuisine forment un espace de vie agréable, dont la belle vue sur la rue commerçante constitue un atout supplémentaire. Grâce à son emplacement au quatrième étage, vous profitez depuis ces deux pièces d'une belle vue sur le centre-ville animé. L'appartement dispose en outre de deux chambres, qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres à coucher, en bureau ou en espace de loisirs. Son emplacement central est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine, avec une excellente accessibilité. L'appartement affiche un score EPC de 273 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe énergétique C. Que vous recherchiez un logement pour vous-même, un premier achat ou un investissement immobilier intéressant, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un emplacement central, où toutes les commodités sont à portée de main et où vous profitez au quotidien du caractère animé de Genk. PEB Tertiaire: label 'C' valeur 273 %

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 889 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20260224-0003810064-RES-1

Date de validité PEB 24/02/2036

Emission de CO2 3146

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25967 Réf. vendeur: 352122 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kloosterhof Crèches

559 m · 6' 1,1 km · 1' 54'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles maternelles

595 m · 8' 535 m · 59'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles primaires

595 m · 8' 535 m · 59'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Go! Campus Genk Écoles secondaires

1,5 km · 20' 2,4 km · 3' 1,4 km · 17' 1,5 km · 18'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km · 10'

1 - Zwartberg - Sledderlo Bus

208 m · 2' 30''

5 - Zwartberg - Genk-Zuid

208 m · 2' 30''

107 - Genk - Tongeren

208 m · 2' 30''

Genk Gares

626 m · 7' 1,2 km · 1' 57'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Ecu Hotel Bornes de recharge

1,2 km · 1' 42''

Cambio - Genk Gare Voitures en libre-service

319 m · 2' 1'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

525 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Genk Supermarchés

133 m · 53'' 429 m · 43'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Albert Heijn - Genk

490 m · 4' 1,5 km · 2' 16'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Aldi Genk

668 m · 6' 605 m · 1' 3'' 495 m · 8' 657 m · 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

31,5 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musées

38,1 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

6,2 km · 6'

Villes proches

Beringen

26,5 km · 20' 23,6 km · 1º 24'

Sittard

32,9 km · 25' 30 km · 1º 52'

Weert

42,9 km · 40' 39,4 km · 2º 55'

Kerkrade

49 km · 34' 48,2 km · 3º 15'

Hasselt

15,3 km · 13' 13,1 km · 56'

Maastricht

28,5 km · 26' 20,4 km · 1º 14'

Transports

Ce bien, situé près de Sint-Martinusplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genk Gare".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Genk Station" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Genk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 107 - Genk - Tongeren, 1 - Zwartberg - Sledderlo, 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 32 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Genk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kloosterhof" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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