• 1 Chambre(s)
Sint-Maternuswal 4 2 3700 Berg

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, cet appartement lumineux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre confortable. Proposant une surface habitable bien aménagée, ce logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur et bénéficie d’un balcon offrant une vue agréable sur l’environnement. Avec un prix fixé à 195 000 €, cette propriété est une option attrayante dans la région, notamment pour sa localisation centrale et son confort moderne. L’intérieur de cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne pratique. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, d’une chambre à coucher généreuse pouvant accueillir un lit double, ainsi que d’une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La présence d’un garage en face de l’immeuble facilite grandement le stationnement, un avantage évident dans cette zone urbaine. La configuration du logement, non loué à l’heure actuelle et disponible immédiatement après signature de l’acte, offre une flexibilité appréciée pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant sécuriser leur placement rapidement. Berg, située dans la région de Flandre, bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La région offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La proximité des commerces, écoles et transports en commun renforce son attrait pour une famille ou un professionnel cherchant à vivre dans un secteur résidentiel de qualité. La propriété est également conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique, ce qui rassure quant à ses performances énergétiques. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilière ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement notre agence. N’hésitez pas à nous joindre pour plus d’informations ou pour programmer une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205-0003522126-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28472 Réf. vendeur: 8730180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

160 m 35'' 402 m 48'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

130 m 26'' 376 m 45'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

130 m 26'' 376 m 45'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

308 m 4'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

308 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

308 m 4'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 871 m 9' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 7' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

358 m 1' 35'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

421 m 1' 34'' 550 m 1' 10'' 421 m 5' 421 m 5'

Colruyt Tongeren

799 m 2' 53'' 998 m 1' 34'' 717 m 9' 799 m 10'

Carrefour Market Tongeren

944 m 4' 968 m 1' 29'' 783 m 7' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongres / Tongern".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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