Appartement à vendre - Berg RBU28472

Sint-Maternuswal 4 2 3700 Berg

195 000 €

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RBU28472

  • 1 Chambre(s)
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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Berg, cet appartement lumineux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre confortable. Proposant une surface habitable bien aménagée, ce logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur et bénéficie d’un balcon offrant une vue agréable sur l’environnement. Avec un prix fixé à 195 000 €, cette propriété est une option attrayante dans la région, notamment pour sa localisation centrale et son confort moderne. L’intérieur de cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne pratique. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, d’une chambre à coucher généreuse pouvant accueillir un lit double, ainsi que d’une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La présence d’un garage en face de l’immeuble facilite grandement le stationnement, un avantage évident dans cette zone urbaine. La configuration du logement, non loué à l’heure actuelle et disponible immédiatement après signature de l’acte, offre une flexibilité appréciée pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant sécuriser leur placement rapidement. Berg, située dans la région de Flandre, bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La région offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La proximité des commerces, écoles et transports en commun renforce son attrait pour une famille ou un professionnel cherchant à vivre dans un secteur résidentiel de qualité. La propriété est également conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique, ce qui rassure quant à ses performances énergétiques. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilière ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement notre agence. N’hésitez pas à nous joindre pour plus d’informations ou pour programmer une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205-0003522126-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28472 Réf. vendeur: 8730180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

160 m 35'' 402 m 48'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

130 m 26'' 376 m 45'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

130 m 26'' 376 m 45'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

308 m 4'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

308 m 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

308 m 4'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 871 m 9' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 7' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

358 m 1' 35'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

421 m 1' 34'' 550 m 1' 10'' 421 m 5' 421 m 5'

Colruyt Tongeren

799 m 2' 53'' 998 m 1' 34'' 717 m 9' 799 m 10'

Carrefour Market Tongeren

944 m 4' 968 m 1' 29'' 783 m 7' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,3 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 12 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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