Appartement à vendre, Berg RBW33047

Achttiende - Oogstwal 37 4 , 3700 Berg

299 000 € (+250 € )

3 Chambre(s) 119 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Situé à Berg, cet appartement moderne à vendre offre un cadre de vie alliant confort et qualité. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier entièrement rénové dispose d’une surface habitable de 119 m² répartie sur un premier étage accessible par ascenseur. Le logement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, respectivement de 14, 11 et 13 m², ainsi qu’un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine de 12 m² est équipée d’appareils de haute qualité, tandis que la salle de bains de 4 m², moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une grande douche à l’italienne et d’un mobilier sur mesure. Un balcon et un petit terrasse de 2 m² complètent agréablement l’espace extérieur, offrant un lieu propice à la détente. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son confort optimal. Le chauffage au mazout, le double vitrage récent ainsi que les matériaux nobles tels que les carreaux en céramique à effet pierre naturelle et les parquets faciles d’entretien garantissent une ambiance chaleureuse et élégante. L’installation électrique a été certifiée conforme, assurant une sécurité totale. Le logement inclut également une cave de 3 m² et une place de parking extérieure. Avec des charges d’entretien modérées de 250 € et un cadastre s’élevant à 1 105 €, ce bien résolument contemporain est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter d’investissements complémentaires. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Berg, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, sans risque d’inondation et avec une excellente performance énergétique (EPC 139 kWh/m²/an). Sa localisation permet un accès facile aux commodités tout en profitant d’un cadre paisible. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée; cette opportunité unique d’acquérir un appartement clé en main dans une commune appréciée mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 105 €

Frais mensuels 250 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 119 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 139 kWh/m²/an

Référence PEB 20250731-0003647824-RES-1

Date de validité PEB 31/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33047 Réf. vendeur: 4395467 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

790 m · 2' 46'' 856 m · 1' 13'' 716 m · 10' 825 m · 10'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

317 m · 1' 14'' 317 m · 39'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

317 m · 1' 14'' 317 m · 39'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

605 m · 2' 1'' 621 m · 1' 7'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,8 km · 5'

107 - Tongeren - Genk Bus

141 m · 1' 41''

473 - Tongeren - Hasselt

141 m · 1' 41''

472 - Tongeren - Hasselt

141 m · 1' 41''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

435 m · 2' 2'' 435 m · 46'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 9' 28,8 km · 20' 15,8 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

536 m · 48''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

638 m · 2' 45'' 481 m · 7' 630 m · 8'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

416 m · 5'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

322 m · 1' 4'' 322 m · 25'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

323 m · 1' 4'' 323 m · 25'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Spar Express Tongeren

893 m · 2' 58'' 893 m · 1' 11'' 852 m · 11' 883 m · 11'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,6 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,5 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

26,6 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24 km · 20'

Villes proches

Sittard

45,1 km · 43' 40,2 km · 2º 29'

Kerkrade

51,6 km · 45' 47,3 km · 3º 36'

Genk

31,6 km · 23' 22,9 km · 1º 31'

Hasselt

29 km · 22' 20,1 km · 1º 12'

Maastricht

18,3 km · 21' 17,7 km · 1º 1'

Liège

25,3 km · 21' 19,9 km · 1º 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Achttiende Oogstwal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 472 - Tongeren - Hasselt, 107 - Tongeren - Genk, 473 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 10 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Berg RBW33047

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