Appartement à vendre - Berg RBW33047

Achttiende - Oogstwal 37 4 3700 Berg

299 000 €

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RBW33047

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Berg, cet appartement moderne à vendre offre un cadre de vie alliant confort et qualité. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier entièrement rénové dispose d’une surface habitable de 119 m² répartie sur un premier étage accessible par ascenseur. Le logement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, respectivement de 14, 11 et 13 m², ainsi qu’un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine de 12 m² est équipée d’appareils de haute qualité, tandis que la salle de bains de 4 m², moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une grande douche à l’italienne et d’un mobilier sur mesure. Un balcon et un petit terrasse de 2 m² complètent agréablement l’espace extérieur, offrant un lieu propice à la détente. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son confort optimal. Le chauffage au mazout, le double vitrage récent ainsi que les matériaux nobles tels que les carreaux en céramique à effet pierre naturelle et les parquets faciles d’entretien garantissent une ambiance chaleureuse et élégante. L’installation électrique a été certifiée conforme, assurant une sécurité totale. Le logement inclut également une cave de 3 m² et une place de parking extérieure. Avec des charges d’entretien modérées de 250 € et un cadastre s’élevant à 1 105 €, ce bien résolument contemporain est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter d’investissements complémentaires. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Berg, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, sans risque d’inondation et avec une excellente performance énergétique (EPC 139 kWh/m²/an). Sa localisation permet un accès facile aux commodités tout en profitant d’un cadre paisible. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée; cette opportunité unique d’acquérir un appartement clé en main dans une commune appréciée mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

119 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731-0003647824-RES-1

Date de validité PEB

31/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW33047 Réf. vendeur: 4395467 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Mereltjes

790 m 2' 46'' 856 m 1' 13'' 716 m 10' 825 m 10'

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Go! Basisschool Merlijn Tongeren

317 m 1' 14'' 317 m 39'' 317 m 4' 317 m 4'

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Go! Basisschool Merlijn Tongeren

317 m 1' 14'' 317 m 39'' 317 m 4' 317 m 4'

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Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

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141 m 1' 41''

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141 m 1' 41''

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Activités

Maison Des Terrils

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Golfs

Golf Du Bernalmont

24 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité d'Achttiende - Oogstwal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Mereltjes" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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