Appartement à vendre - Berg RBW62538

Schaapsweide 6 003 3700 Berg

599 000 €

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RBW62538

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d’exception à vendre à Berg, proposé au prix de 599 000 €. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine, ce bien immobilier développe une surface habitable généreuse de 156 m² complétée par un vaste terrasse de 53 m² orientée sud-ouest. Construit en 2021, l’appartement se distingue par son état excellent et son agencement parfaitement pensé. Il comprend deux chambres spacieuses de 16 et 20 m², une salle de bain luxueuse de 12 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 39 m² agrémenté d’une salle à manger attenante de 21 m². L’espace cuisine ouverte est un véritable joyau, équipé d’appareils haut de gamme et d’un élégant îlot central en quartzite. Le confort est assuré par le double vitrage, le chauffage au gaz, ainsi que la climatisation intégrée. La résidence sécurisée offre également un ascenseur, une alarme et un système de vidéosurveillance garantissant une tranquillité optimale. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. L’appartement profite d’une excellente orientation qui maximise l’apport lumineux naturel tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. La présence d’une terrasse privée spacieuse permet de profiter pleinement des possibilités d’aménagement extérieur tout en admirant une belle vue sur un environnement paisible. Le parking privatif au sein de la résidence sécurisée complète ce bien rare et assure un stationnement aisé. Par ailleurs, le certificat électrique conforme ainsi que le très bon indice énergétique EPC à 77 kWh/m²/an, avec un E-peil de E45 et un label énergétique A, témoignent des performances techniques et énergétiques élevées du bâtiment. Ce magnifique appartement représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un logement moderne alliant luxe, sécurité et confort dans la commune de Berg. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une résidence récente qui conjugue prestation haut de gamme et emplacement de choix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services. Ce bien référencé RBW62538 est prêt à vous accueillir pour une nouvelle étape résidentielle en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 376 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

156 m²

Surface du séjour

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

53 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62538 Réf. vendeur: 4420142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

1,6 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

797 m 2' 46'' 813 m 1' 15'' 684 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

797 m 2' 46'' 813 m 1' 15'' 684 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Viio 2

1,1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 896 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

303 m 4'

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

450 m 5'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

450 m 5'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 2' 21,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,7 km 7' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Tongeren

212 m 59'' 212 m 19'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Albert Heijn - Tongeren

789 m 3' 792 m 1' 36'' 682 m 8' 682 m 8'

Lidl Tongeren

726 m 2' 45'' 728 m 1' 25'' 685 m 8' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,2 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,1 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

18,7 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,1 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de Schaapsweide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Viio 2", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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