Appartement à vendre - Berg RBW62540

Beukenbergweg 9 8 3700 Berg

195 000 €

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RBW62540

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Berg, cet appartement à vendre constitue une opportunité intéressante pour quiconque recherche un bien immobilier à la fois confortable et bien situé. Proposé au prix de 195 000 €, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 95 m², offrant un espace de vie agréable réparti sur un troisième étage d’un immeuble de trois niveaux. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses de respectivement 13 et 14 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Il comprend également un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter d’un moment en plein air. En complément, une cuisine équipée, des installations sanitaires avec un WC séparé, ainsi qu’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique participent au confort quotidien. Le bien est équipé d’un garage privé, assurant un stationnement sécurisé, et bénéficie d’un accès par ascenseur, facilitant ainsi la circulation entre les étages. La présence des raccordements au gaz et à l’eau atteste de ses installations techniques complètes. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui ouvre la porte à une personnalisation selon les goûts de l’acquéreur. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation raisonnable de 160 kWh/m²/an, avec des scores environnementaux A, ce qui souligne la qualité énergétique du bâtiment. À noter que le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation et qu’il bénéficie d’une destination résidentielle conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. Cet appartement se trouve dans un cadre résidentiel paisible à Berg, une commune offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces naturels, tout en restant connectée aux réseaux de transport. Le prix fixé à 195 000 € reflète le potentiel de ce bien dans cette région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement réfléchi dans le secteur immobilier flamand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 033 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Référence PEB

20200602-0002276297-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62540 Réf. vendeur: 4415680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

209 m 58'' 172 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

369 m 1' 17'' 629 m 1' 7'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

369 m 1' 17'' 629 m 1' 7'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

21 m 4'' 471 m 58'' 21 m 15'' 21 m 15''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 7'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

211 m 2' 32''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

211 m 2' 32''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

211 m 2' 32''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,4 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 8' 22,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,9 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

638 m 2' 35'' 693 m 8' 693 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

368 m 1' 41'' 798 m 1' 32'' 368 m 4' 368 m 4'

Colruyt Tongeren

444 m 1' 55'' 733 m 1' 15'' 444 m 5' 444 m 5'

Carrefour Market Tongeren Luikers

654 m 2' 35'' 849 m 1' 20'' 585 m 8' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,7 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

27 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 22'

Transports

Habiter à proximité de Beukenbergweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Viio 2" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 23 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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