Appartement à vendre, Berg RBW62540

Beukenbergweg 9 8 , 3700 Berg

195 000 € (+150 € )

2 Chambre(s) 95 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé à Berg, cet appartement à vendre constitue une opportunité intéressante pour quiconque recherche un bien immobilier à la fois confortable et bien situé. Proposé au prix de 195 000 €, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 95 m², offrant un espace de vie agréable réparti sur un troisième étage d’un immeuble de trois niveaux. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses de respectivement 13 et 14 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle de 6 m². Il comprend également un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter d’un moment en plein air. En complément, une cuisine équipée, des installations sanitaires avec un WC séparé, ainsi qu’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique participent au confort quotidien. Le bien est équipé d’un garage privé, assurant un stationnement sécurisé, et bénéficie d’un accès par ascenseur, facilitant ainsi la circulation entre les étages. La présence des raccordements au gaz et à l’eau atteste de ses installations techniques complètes. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui ouvre la porte à une personnalisation selon les goûts de l’acquéreur. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation raisonnable de 160 kWh/m²/an, avec des scores environnementaux A, ce qui souligne la qualité énergétique du bâtiment. À noter que le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation et qu’il bénéficie d’une destination résidentielle conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. Cet appartement se trouve dans un cadre résidentiel paisible à Berg, une commune offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces naturels, tout en restant connectée aux réseaux de transport. Le prix fixé à 195 000 € reflète le potentiel de ce bien dans cette région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement réfléchi dans le secteur immobilier flamand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 1 033 €

Frais mensuels 150 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 34 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Référence PEB 20200602-0002276297-RES-1

Date de validité PEB 02/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62540 Réf. vendeur: 4415680 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

209 m · 58'' 172 m · 24'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Vrije Basisschool Picpussen Écoles maternelles

369 m · 1' 17'' 629 m · 1' 7'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Basisschool Picpussen Écoles primaires

369 m · 1' 17'' 629 m · 1' 7'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Viio 2 Écoles secondaires

21 m · 4'' 471 m · 58'' 21 m · 15'' 21 m · 15''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6 km · 7'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

211 m · 2' 32''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

211 m · 2' 32''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

211 m · 2' 32''

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

1,4 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

17,6 km · 1º 8' 22,5 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,9 km · 2' 50''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

638 m · 2' 35'' 693 m · 8' 693 m · 8'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Proxy Delhaize Tongeren Supermarchés

368 m · 1' 41'' 798 m · 1' 32'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Colruyt Tongeren

444 m · 1' 55'' 733 m · 1' 15'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Carrefour Market Tongeren Luikers

654 m · 2' 35'' 849 m · 1' 20'' 585 m · 8' 654 m · 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,7 km · 23'

Tour D’eben Ezer Musées

17,7 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

27 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,2 km · 22'

Villes proches

Sittard

46,3 km · 45' 41,1 km · 2º 30'

Kerkrade

52,8 km · 47' 48,2 km · 3º 37'

Genk

28,5 km · 25' 23,4 km · 1º 33'

Hasselt

20,3 km · 23' 20,1 km · 1º 12'

Maastricht

19,4 km · 23' 18,7 km · 1º 2'

Liège

22 km · 23' 19,2 km · 1º 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Beukenbergweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Picpussen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tongeren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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