• 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Tongersesteenweg 9 3720 Kortessem

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Kortessem, une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement neuf dans un environnement paisible et convivial. Cet appartement, référencé sous le numéro RBU27187, est proposé au prix de 229 795 euros, une offre attractive compte tenu de sa qualité et de ses caractéristiques modernes. Situé au 1er étage d’un bâtiment construit en 2025, ce bien immobilier bénéficie d’une conception contemporaine mêlant harmonieusement élégance et fonctionnalité. La surface habitable, comprenant une chambre, une salle de bain et un espace de vie lumineux, offre un espace confortable idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif. La pièce principale dispose d’une cuisine ouverte donnant accès à un vaste terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La présence de double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique, contribuant au confort intérieur tout en réduisant les coûts énergétiques. Ce logement se trouve dans un environnement résidentiel privilégié où la tranquillité est au rendez-vous. La localisation de l’appartement à Kortessem permet un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures essentielles, tout en étant entouré par le magnifique paysage d’Haspengouw. Le projet Castelheim, qui rassemble 11 appartements écoénergétiques, valorise la qualité de vie grâce à une architecture élégante et respectueuse du contexte local. La possibilité d’acquérir des places de parking en surface ou en sous-sol ainsi que des espaces de rangement séparés ajoute à la praticité de cette offre. De plus, sous certaines conditions, il est envisageable de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 %, tant pour l’achat en résidence principale que pour la location longue durée à un particulier, ce qui représente un avantage financier considérable pour les investisseurs ou futurs propriétaires. Pour toute personne intéressée par cette opportunité résidentielle ou d’investissement, il est conseillé de prendre contact avec l’agence. Vous pouvez fixer un rendez-vous sans engagement en appelant le Tel 011/98.88.98 ou en envoyant un courriel à Contact . L’acquisition de cet appartement constitue une étape stratégique pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, performant sur le plan énergétique et situé dans un environnement offrant calme et qualité de vie. La construction de haute qualité, la certification électrique conforme et le certificat EPC en cours d’élaboration attestent du sérieux et de la fiabilité du projet Castelheim. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence moderne et bien située à Kortessem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 795 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen in Kortessem, waar leven en rust elkaar ontmoeten Aan de Tongersesteenweg 9 in Kortessem verrijst een nieuwbouwproject dat elegantie en comfort samenbrengt. Elf stijlvolle appartementen, ontworpen in een traditionele, tijdloze architectuur met een moderne toets, vormen hier een plek waar thuiskomen nog écht iets betekent. De perfecte liggingDeze residentie geniet van een uitstekende ligging: in het hart van Kortessem, op een boogscheut van Tongeren, Hasselt en Borgloon. Op wandelafstand vindt u winkels, gezellige horecazaken, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de uitgestrekte natuurgebieden en fruitgaarden van Haspengouw binnen handbereik ideaal voor wie houdt van fietsen, wandelen en genieten van het buitenleven. Architectuur met karakterDe gebouwen combineren traditionele charme met hedendaags wooncomfort. De verfijnde gevelafwerking en harmonieuze volumes zorgen voor een warme uitstraling, terwijl grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Energiezuinig en toekomstgericht wonenElk appartement is ontworpen met het oog op energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo geniet u van een lage energiefactuur én draagt u bij aan een groenere toekomst. Moderne technieken en kwalitatieve materialen staan garant voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Terrassen en praktische voorzieningenAlle appartementen beschikken over een ruim, mooi georiënteerd terras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse of bovengrondse staanplaats en een aparte berging praktisch voor extra opbergruimte. Profiteer van het 6% BTW-tariefEen bijkomend voordeel: onder bepaalde voorwaarden kan u genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% op de constructiewaarde in plaats van de gebruikelijke 21%. Dit tarief is van toepassing indien u de woning aankoopt als enige en eigen woning en er minstens vijf jaar uw hoofdverblijfplaats vestigt.Ook investeerders kunnen gebruikmaken van dit verlaagd tarief, mits zij het appartement gedurende minstens 15 jaar verhuren aan een particulier. Vraag gerust naar de gedetailleerde voorwaarden en ontdek hoe u hiervan kan profiteren. Uw nieuwe thuis wacht in KortessemLaat u verleiden door de charme van deze residentie en schrijf vandaag nog geschiedenis in uw eigen verhaal.   Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek en ontdek welke appartementen nog beschikbaar zijn.
Prix 229 795 € à 363 000 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4140722

Prix

229 795 €

Surface de la terrasse

11 m²

Étage de l'appartement

1

Réf. vendeur : _4140722

Prix

229 795 €

Surface de la terrasse

11 m²

Étage de l'appartement

1


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

EPB Bouw af te leveren

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27187 Réf. vendeur: 4140722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

997 m 4' 1 km 1' 16'' 714 m 12' 995 m 12'

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Vrije Basisschool

544 m 1' 48'' 550 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

544 m 1' 48'' 550 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

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De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

238 m 2' 51''

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

238 m 2' 51''

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

238 m 2' 51''

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7 km 23' 7,8 km 8' 6,4 km 52' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

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27,7 km 1º 40' 43,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

9,3 km 32' 8,3 km 43' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Spar Kortessem

546 m 1' 59'' 521 m 39'' 531 m 7' 546 m 7'

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632 m 2' 6'' 638 m 1' 15'' 517 m 8' 630 m 8'

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2,2 km 7' 2,2 km 2' 6'' 2,2 km 14' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

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Tour D’eben Ezer

31,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 23'

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Flanders Nippon Golf

12,2 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Vliermaal") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diepenbeek") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kortessem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kabouters" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

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