Appartement à vendre - Hoeselt RBV76191

Boomgaardstraat 25 A 1.6 3730 Hoeselt

352 570 €

  • 3 Chambre(s)
  • 108
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Boomgaardstraat 25 A 1.6 3730 Hoeselt

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Description

Situé dans le charmant village de Hoeselt, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et en harmonie avec la nature. Le bien immobilier, à vendre au prix de 352 570 €, offre une surface habitable de 108 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et la luminosité. Situé au premier étage d’un projet résidentiel innovant, il propose une distribution pratique comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille ou de ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace dédié pour le travail ou la détente. La pièce de vie centrale, d’une superficie impressionnante de près de 40 m², est inondée de lumière grâce à des fenêtres jusqu’au plafond qui donnent accès à un magnifique terrasse de 17 m², idéale pour profiter des soirées en plein air ou pour organiser des repas en extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’appareils de haute qualité, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial, tandis qu’une pièce attenante sert de buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Ce bien se distingue non seulement par ses caractéristiques modernes mais aussi par son environnement privilégié. Le projet « La Boomgaard » est niché dans un secteur résidentiel calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Hoeselt. La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, permettant aux résidents de profiter d’un cadre rural apaisant sans renoncer à la commodité des commerces, écoles et infrastructures essentielles. La proximité du centre de Hoeselt se fait à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif et écologique. La propriété bénéficie également d’équipements modernes, tels que la ventilation avec pompe à chaleur air-eau, le chauffage par le sol, et la possibilité d’installer des panneaux solaires, contribuant à une forte efficacité énergétique tout en respectant l’environnement. Enfin, cette résidence offre des commodités complémentaires telles qu’un ascenseur pour plus de confort, un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une place de parking en sous-sol pouvant être acquise séparément. La construction prévue en 2027 garantit une isolation thermique optimale et une installation électrique aux normes modernes. L’intérieur peut encore être personnalisé selon vos préférences grâce à une sélection soignée de finitions avec un accompagnement professionnel tout au long du projet. Pour découvrir cette opportunité rare dans un environnement alliant nature et modernité, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une véritable occasion d’investir dans un logement durable et qualitatif, dans un secteur où la qualité de vie prime.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 352 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76191 Réf. vendeur: De Boomgaard - appt 1.6a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

415 m 1' 50'' 415 m 40'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

818 m 4' 1,2 km 2' 3'' 656 m 10' 818 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

402 m 1' 24'' 402 m 48'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

351 m 1' 18'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

463 m 6'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

470 m 6'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

470 m 6'

Gares

Bilzen

2,9 km 13' 2,8 km 3' 2,4 km 19' 2,9 km 34'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 34' 34 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europalaan

648 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 28' 7,8 km 41' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Market Hoeselt

395 m 2' 2'' 611 m 53'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Hoeselt

579 m 2' 53'' 795 m 1' 14'' 579 m 7' 579 m 7'

Okay Hoeselt

679 m 4' 700 m 1' 5'' 605 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison De La Science

30,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

28,8 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 18'

Magasins

Vivre près de Boomgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoeselt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 18 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 22 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", à seulement 10 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Biep En Lotje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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