Appartement à vendre, Hoeselt RBW93354

Groenstraat 93 3, 3730 Hoeselt

170 000 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Cet appartement à vendre situé au 3ème étage du numéro 93 de la Groenstraat à Hoeselt représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable généreuse de 121 m², ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’un toilette séparé. Cet appartement bénéficie également d’un garage privé, un atout précieux en zone résidentielle. L’ensemble de la structure date de 1981 et a bénéficié de rénovations récentes, notamment le remplacement des fenêtres en 2021, ainsi qu’une nouvelle cuisine et des travaux de peinture effectués en 2023. Ces éléments témoignent d’un entretien soigné et d’une volonté d’offrir un cadre de vie confortable. La configuration intérieure se distingue par un vaste espace de vie de plus de 36 m², jouxtant une cuisine fonctionnelle de plus de 8 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, aux superficies respectives de 13,5 m², 13 m² et 11 m², offrent une flexibilité d’aménagement appréciable pour un couple, une famille ou même un investisseur. À cela s’ajoute un agréable espace extérieur commun sous forme d’un terrasse au rez-de-chaussée, accessible à tous les résidents, complétant les possibilités d’agrément. Le système de chauffage est assuré par l’électricité et les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique renforcée. Le bien est proposé au prix exact de 170 000 €, sans TVA. Implanté dans un cadre pratique et calme à Hoeselt, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles (à seulement 250 mètres), des transports en commun avec une halte de bus située à 80 mètres ainsi que des commerces à environ 1,2 km. Cette localisation facilite significativement le quotidien tout en conservant la quiétude d’un environnement résidentiel. En outre, la gare se trouve à moins de 3 km tandis que l’accès rapide à l’autoroute est à 2,3 km, ce qui valorise encore davantage ce bien immobilier. Avec ses caractéristiques solides et sa situation stratégique, ce bien constitue une option intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 121 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Largeur de la façade 28 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Profondeur du terrain 31 m

Largeur du terrain à rue 28 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 423 kWh/m²/an

Référence PEB 20241109-0003441283-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93354 Réf. vendeur: B2801 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje Crèches

2,9 km · 10' 3,1 km · 6' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool - 't Nederwijsje - Het Opwermerke Écoles maternelles

353 m · 1' 10'' 353 m · 37'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Vrije Basisschool - 't Nederwijsje - Het Opwermerke Écoles primaires

353 m · 1' 10'' 353 m · 37'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,1 km · 5'

207 - Hasselt - Bilzen Bus

63 m · 45''

207 - Bilzen - Hasselt

131 m · 1' 34''

106 - Bilzen - Tongeren

1,5 km · 18'

Bilzen Gares

2,8 km · 13' 2,5 km · 5' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Onze-Lieve-Vrouwplein Bornes de recharge

291 m · 27''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

7,9 km · 30' 6,6 km · 1º 8' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Spar Express Hoeselt Groenstraat Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 26'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)

2,6 km · 9' 4,1 km · 5' 1,7 km · 31' 2,6 km · 31'

Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)

2,8 km · 11' 3,4 km · 4' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

22,8 km · 25'

Tour D'Eben Ezer Musées

19,8 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

30,7 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

15,4 km · 19'

Villes proches

Beringen

37 km · 26' 30,9 km · 1º 58'

Sittard

49,7 km · 38' 37 km · 2º 44'

Kerkrade

50,2 km · 43' 45,5 km · 3º 41'

Genk

15,7 km · 15' 13,4 km · 1º 2'

Hasselt

13,9 km · 16' 13,7 km · 55'

Maastricht

18,2 km · 21' 16,2 km · 58'

Magasins

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoeselt Groenstraat" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 't Nederwijsje - Het Opwermerke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" est accessible en 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 207 - Hasselt - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 207 - Bilzen - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 106 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Hoeselt RBW93354

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