• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
  • Jardin
Tramstraat 75 102 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé dans la charmante ville de Sint-Truiden, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien moderne dans un environnement paisible mais bien connecté. Offrant une surface habitable de qualité, cet appartement, référencé sous le numéro RBU24749, est proposé au prix de 300 580 € taxes comprises. Construit en 2024, il bénéficie d’une architecture contemporaine et d’un haut niveau de finitions, répondant aux exigences les plus strictes en matière d’efficacité énergétique et de confort moderne. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement pratique. La pièce de séjour lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée, s’ouvre sur un terrasse orientée sud-est de 10 m², idéale pour profiter des premiers rayons de soleil tout en se détendant en extérieur. La configuration de l’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, assure une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage et à l’orientation de la terrasse. Les matériaux utilisés dans la construction sont de haute qualité, garantissant durabilité et confort. La résidence dispose également d’un espace parking en sous-sol et de caves disponibles à l’achat, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette offre déjà très attractive. Située dans un secteur résidentiel privilégié de Sint-Truiden, cette nouvelle construction bénéficie d’un environnement calme avec des espaces verts soigneusement aménagés, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La zone bénéficie d'une excellente desserte, facilitant l’accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux. En plus de ses qualités intrinsèques, ce logement offre des avantages fiscaux importants : une réduction de 50 % sur l’onroerende voorheffing pendant cinq ans et la possibilité de réaliser un E-peil inférieur à E20, permettant une exonération totale du cadastral income pour cinq années supplémentaires. Ces avantages financiers, combinés à ses équipements modernes et à sa localisation stratégique, font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette excellente offre à Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 580 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wonen met al het nodige comfort op een boogscheut van het centrum van Sint-Truiden.. dat kan in residentie ‘Tram 75-77'!Dit project bestaat uit 10 appartementen. Het merendeel van de appartementen zijn ‘doorzonappartementen’ en zijn voorzien van één, twee of drie slaapkamers. Elk appartement heeft een terras aan de leefruimte.De gemeenschappelijke buitenzones worden aangelegd met groen en kwalitatieve materialen. Naast de ideale ligging werd er ook gedacht aan het ecologisch aspect en is er oog voor detail. Elk appartement zal voldoen aan de huidige EPB vereisten. Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats in de ondergrondse verdieping.Er is eveneens een fietsenberging aanwezig op het gelijkvloers in de buurt van de achtertuinen van de appartementen op het gelijkvloers! Het project zal worden opgeleverd in oktober 2025.In de verkoopprijzen van de appartementen is reeds voorzien dat er zonnepanelen geplaatst zullen worden waardoor een E-peil van E20 of lager gerealiseerd zal worden. Op deze manier geniet je als koper van een vrijstelling van 100% van het kadastraal inkomen en dit gedurende een periode van 5 jaar.Bovendien is er ook reeds een voorinstallatie van de airconditioning begrepen in de prijs.Ontdek de vele mogelijkheden in dit gloednieuwe project en maak een vrijblijvende afspraak met ons kantoor om dit project verder toe te lichten.Profiteer van het 6% BTW-tarief!Een bijkomend voordeel: onder bepaalde voorwaarden kan u genieten van het verlaagd BTW-tarief van 6% op de constructiewaarde in plaats van de gebruikelijke 21%. Dit tarief is van toepassing indien u de woning aankoopt als enige en eigen woning en er minstens vijf jaar uw hoofdverblijfplaats vestigt.Ook investeerders kunnen gebruikmaken van dit verlaagd tarief, mits zij het appartement gedurende minstens 15 jaar verhuren aan een particulier.
Prix 300 580 € à 300 580 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4141036

Prix

300 580 €

Surface de la terrasse

10 m²

Étage de l'appartement

1


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

286 m 1' 33'' 986 m 1' 56'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

233 m 1' 14'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

316 m 1' 44'' 699 m 1' 19'' 316 m 4' 316 m 4'

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204 m 52'' 204 m 24'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

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De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

321 m 4'

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321 m 4'

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

351 m 4'

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820 m 4' 863 m 1' 35'' 743 m 10' 820 m 10'

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492 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

278 m 1' 19'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

858 m 10'

Supermarchés

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45 m 16'' 45 m 5'' 45 m 32'' 45 m 32''

Aldi Sint-Truiden

872 m 4' 983 m 1' 58'' 578 m 10' 872 m 10'

Delhaize Sint-Truiden

839 m 4' 1,2 km 1' 51'' 663 m 10' 791 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,6 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,4 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Éducation

"Vrije Basisschool - Klim-Op" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O Centrum 3" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Trudo" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybabelouba Playhouse" à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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