• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Luikersteenweg 37 2 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le centre de Sint-Truiden, une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, praticité et modernité. Idéalement placé dans la Résidence Luikerpoort, cet appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 146 m², récemment rénovée pour répondre aux standards modernes. La proximité immédiate du centre-ville permet un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, écoles et autres services, rendant la quotidienneté agréable et sans contrainte. La situation géographique est également avantageuse grâce à la proximité de la N80 Expressweg, facilitant la connexion avec les villes environnantes, ce qui en fait une résidence stratégique pour les déplacements professionnels ou personnels. L’intérieur de cet appartement a été entièrement modernisé par le propriétaire actuel, qui a investi dans des travaux de rénovation de qualité. La salle de bain a été refaite avec soin, offrant un espace élégant équipé d'une grande douche à l'italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC. La cuisine, totalement équipée, dispose de tout le matériel nécessaire pour préparer des repas dans les meilleures conditions : plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle, entre autres appareils haut de gamme. La disposition intérieure est pensée pour optimiser l’espace : une entrée indépendante mène à une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un salon et une salle à manger lumineux, idéale pour recevoir famille et amis. La zone nuit comprend trois chambres d’une superficie comprise entre 9 et 13,6 m², offrant confort et intimité. En plus d’un espace de rangement pratique avec une grande cave, cet appartement bénéficie également de l’avantage d’une place de parking extérieure réservée, ce qui renforce sa praticité dans un centre-ville souvent congestionné. Ce bien immobilier se distingue non seulement par ses qualités intrinsèques mais aussi par ses atouts supplémentaires. La construction date de 1990 et l’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux immédiats. Il est chauffé par un système au gaz avec un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La conformité électrique a été certifiée, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Son classement énergétique, avec une consommation estimée à 196 kWh/m²/an, reste accessible pour un logement moderne dans cette catégorie. Sa localisation dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre en ville tout en profitant d’un cadre confortable. Le prix fixé à 315 000 € représente une valeur attractive pour cette qualité de bien dans cette région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété remarquable. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204-0003465671-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24764 Réf. vendeur: 4140860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

544 m 1' 48'' 544 m 39'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

374 m 1' 14'' 374 m 33'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

374 m 1' 14'' 374 m 33'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

374 m 1' 14'' 374 m 33'' 374 m 4' 374 m 4'

Bus

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

204 m 2' 27''

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

204 m 2' 27''

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

204 m 2' 27''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,3 km 5' 1,6 km 1' 59'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

282 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

233 m 46'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Sint-Truiden

282 m 59'' 282 m 23'' 271 m 3' 271 m 3'

Aldi Sint-Truiden

727 m 2' 25'' 1 km 1' 49'' 501 m 8' 710 m 9'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

611 m 2' 59'' 611 m 1' 517 m 7' 602 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 16 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à 1 minute en voiture."Crème Crèche" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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