Appartement à vendre - Saint-Trond RBU24774

Breendonkstraat 16 401 3800 Saint-Trond

185 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Breendonkstraat 16 401 3800 Saint-Trond

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Description

Situé dans le centre dynamique de Sint-Truiden, cet appartement clé en main offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable en milieu urbain. Avec une localisation stratégique au cœur de la ville, il bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La proximité des principales voies de communication facilite également la mobilité, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et bien connectée. Installé au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, il propose environ 66 m² de surface habitable, un espace optimisé pour répondre aux besoins quotidiens d’un résident moderne. L’entrée s’ouvre sur un hall qui mène vers une pièce à vivre chaleureuse, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et agréable à vivre. La cuisine attenante est fonctionnelle, offrant un espace pratique pour préparer les repas, tout en étant accessible depuis la pièce principale. La configuration comprend deux chambres de taille correcte, suffisamment spacieuses pour accueillir un lit double et une armoire, apportant confort et flexibilité aux occupants ou locataires potentiels. La salle de bain, équipée d’un bain, d’un meuble lavabo et d’un WC, complète l’agencement intérieur. Un espace de rangement en sous-sol permet de stocker aisément toutes sortes d’effets personnels ou équipements, contribuant à maintenir l’appartement ordonné et organisé. La propriété est actuellement louée, générant un revenu mensuel de 716,50 € plus 100 € de charges, avec un contrat de location longue durée en place depuis 2021 et une excellente historique de paiement. Ce statut de location garantit une rentabilité attractive pour tout investisseur cherchant à capitaliser sur un bien déjà générateur de revenus dans une zone dynamique. L’état du bien est décrit comme étant excellent, construit en 1968 avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au mazout, assurant confort thermique et efficacité énergétique. La consommation énergétique est évaluée à 388 kWh/m² par an, avec un certificat énergétique conforme, témoignant d’un certain souci pour l’écoresponsabilité et la performance du logement. La propriété est située dans un secteur à vocation résidentielle, inscrit dans un contexte urbain avec une valeur culturelle reconnue, ce qui lui confère un cachet supplémentaire. En outre, la certification électrique conforme garantit la sécurité des installations. Le prix demandé de 185 000 € reste compétitif pour le marché immobilier local, offrant une excellente opportunité d’obtenir un bien très bien situé avec un potentiel locatif évident ou pour une résidence principale dans une ville en pleine croissance. Pour toute personne intéressée, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. N’hésitez pas à contacter l'agence par téléphone ou par email pour découvrir ce bien exceptionnel dans le centre de Sint-Truiden, une adresse qui combine praticité, confort et rentabilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20210208-0002370059-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24774 Réf. vendeur: 4140810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klimop

160 m 35'' 160 m 19'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

205 m 47'' 258 m 31'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

205 m 47'' 258 m 31'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

395 m 1' 24'' 821 m 1' 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Bus

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

385 m 5'

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

385 m 5'

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

385 m 5'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

529 m 2' 18'' 603 m 1' 4'' 529 m 6' 529 m 6'

Bornes de recharge

Kazernevest

320 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

467 m 2' 25'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

537 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

380 m 2' 15'' 1,3 km 2' 11'' 380 m 5' 380 m 5'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

850 m 3' 901 m 1' 37'' 656 m 10' 850 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,2 km 5' 1,7 km 3' 880 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,5 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Transports

La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Hasp-O Centrum 3", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klimop" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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