Appartement à vendre - Saint-Trond RBU41268

Kwadensteenweg 73 105 3800 Saint-Trond

183 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kwadensteenweg 73 105 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et pratique situé au cœur de Sint-Truiden, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à vivre à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied de la célèbre Grote Markt, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, tout en offrant le confort d’un quartier résidentiel. Son adresse sur la Kwadensteenweg 73, dans le code postal 3800, lui confère une accessibilité optimale aux commerces, transports publics, restaurants, médecins, et autres services essentiels pour une vie quotidienne aisée. Ce charmant appartement, datant de 1982, se trouve au premier étage d’un immeuble doté de plusieurs commodités modernes. Avec une surface habitable de 83 m², il se compose de deux chambres spacieuses de 15 et 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou constituer un espace de travail à domicile. La pièce de vie principale, d’environ 29 m², est équipée d’un parquet chaleureux et d’une climatisation, assurant confort tout au long de l’année. La cuisine attenante, d'une superficie de 10 m², est équipée d’appareils modernes tels qu’un inductiekookvuur, une vaatwasser intégrée, une combi-oven et un frigo encastré, facilitant la préparation des repas dans un cadre fonctionnel et convivial. Les larges fenêtres donnant sur le balcon apportent une généreuse luminosité naturelle à la séjour et à la cuisine, créant une ambiance agréable et accueillante. Les deux chambres donnent accès à un balcon privé à l’arrière du bâtiment, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. La salle de bain de 5 m² est équipée d’un bain, d’un bidet, d’un toilette et d’une double vasque, offrant un espace pratique et moderne. Une petite buanderie, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce bien. La résidence est équipée d’installations modernes telles que des fenêtres en aluminium à double vitrage et un chauffage central au gaz, garantissant une bonne isolation et une efficacité énergétique avec un label C (EPC 253 kWh/m²/an). La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement tandis qu’une place de parking extérieure est incluse dans l’offre. En somme, ce bien immobilier allie confort, fonctionnalité et localisation privilégiée pour répondre aux attentes des acheteurs exigeants. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts que cet appartement peut offrir. Contactez nos experts en immobilier au numéro indiqué (Tel. Tel 011/69.76.40 ) pour obtenir de plus amples informations ou planifier votre visite. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité du centre-ville historique de Sint-Truiden. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement moderne, bien entretenu, dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 183 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

83 m²

Surface du séjour

29 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250213-0003529364-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41268 Réf. vendeur: 4163761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

116 m 42'' 62 m 7'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

392 m 1' 52'' 707 m 1' 24'' 392 m 5' 392 m 5'

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Vrije Basisschool - Klim-Op

814 m 5' 1,7 km 2' 56'' 640 m 10' 814 m 10'

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969 m 3' 1,1 km 1' 53'' 813 m 11' 969 m 12'

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De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

618 m 7'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

618 m 7'

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

618 m 7'

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Saint-Trond / Sint-Truiden

1,4 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

815 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

783 m 3' 608 m 9' 783 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,4 km 16'

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Delhaize Sint-Truiden

815 m 2' 45'' 815 m 1' 31'' 724 m 10' 804 m 10'

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936 m 5' 1,3 km 2' 20'' 760 m 11' 936 m 11'

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1,3 km 4' 1,7 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,2 km 17'

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,4 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17 km 20'

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cc De Bogaard".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 16 minutes à pied.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Egeltjes" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op" à 10 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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