Appartement à vendre - Saint-Trond RBV39852

Kwadensteenweg 73 601 3800 Saint-Trond

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Kwadensteenweg 73 601 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cet appartement situé à Sint-Truiden, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et idéalement situé en plein cœur de la ville. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien se distingue par sa configuration pratique et ses nombreux atouts, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif performant. Situé au sixième étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’une vue agréable et d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière durant toute la journée. La construction date de 1983, mais le logement a été parfaitement entretenu, ce qui garantit une excellente condition générale. Son agencement comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire. La salle de bain, équipée d’un bain, d’un meuble double lavabo et des branchements pour lave-linge et sèche-linge, offre tout le confort moderne. La cuisine, entièrement équipée et également lumineuse, permet de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel. La présence de deux terrasses constitue un avantage non négligeable, offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier se distingue également par ses commodités pratiques qui enrichissent la qualité de vie. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement, ainsi que de deux emplacements de parking souterrains privatifs pour garer votre véhicule en toute sécurité. En outre, une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire, répondant parfaitement aux besoins de rangement. La situation géographique de cet appartement à Sint-Truiden est idéale : proche de toutes commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et autres services essentiels, permettant de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La proximité des infrastructures facilite la vie quotidienne et contribue à faire de cette adresse un choix stratégique pour toute personne souhaitant s’installer dans une ville active et conviviale. Que vous soyez à la recherche d’un premier logement, d’un bien à louer ou d’une opportunité d’investissement rentable, cet appartement répond à toutes ces attentes. Sa certification énergétique (EPC) avec un indice de 327 kWh/m²/an assure une gestion efficace des coûts de chauffage, tandis que la conformité électrique garantit la sécurité du logement. Le prix fixé à 249 000 € est une excellente opportunité sur le marché immobilier de Sint-Truiden, surtout compte tenu des prestations proposées et de son excellent état général. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez dès aujourd’hui notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien représente une occasion unique d’investir dans un logement moderne dans une commune dynamique, avec toutes les facilités nécessaires à portée de main. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir toutes les qualités de cet appartement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 146 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20240122-0002918536-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39852 Réf. vendeur: 4304332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

116 m 42'' 62 m 7'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

839 m 4' 1,2 km 2' 7'' 673 m 10' 839 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

814 m 5' 1,7 km 2' 56'' 640 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

969 m 3' 1,1 km 1' 53'' 813 m 11' 969 m 12'

Bus

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

619 m 7'

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

619 m 7'

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

619 m 7'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,4 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

815 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

783 m 3' 608 m 9' 783 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Delhaize Sint-Truiden

815 m 2' 45'' 815 m 1' 31'' 724 m 10' 804 m 10'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

936 m 5' 1,3 km 2' 20'' 760 m 11' 936 m 11'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,2 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,4 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Kwadensteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Egeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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