• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
  • 26 m² Jardin
Papenstraat 15 3840 Borgloon

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Description

Située au cœur de Borgloon, une charmante ville connue pour ses magnifiques fleurs et son ambiance dynamique, cette belle opportunité d'acquisition représente un véritable atout pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant s’installer dans cette région pittoresque. Ce bel appartement, proposé au prix de 296 500 €, se distingue par sa conception moderne et son emplacement privilégié dans un nouveau projet résidentiel cohérent avec les standards contemporains de qualité et d’efficacité énergétique. Construit en 2025, cet appartement bénéficie d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique de classe A, assurant ainsi une consommation énergétique très basse, avec un besoin annuel de seulement 0 kWh/m², respectant les normes écologiques actuelles. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface habitable optimale pour une famille ou un couple cherchant confort et praticité. La distribution se compose d’une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux doté d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La pièce donne accès à une terrasse de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un jardin privé de 26 m², offrant un espace extérieur intime. La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche moderne, ainsi qu’un toilette séparé. La présence d’une cave ou espace de rangement supplémentaire renforce la fonctionnalité de ce bien. La possibilité d’acquérir une place de stationnement ajoute un confort supplémentaire dans cette zone très recherchée, notamment grâce à l’intégration de panneaux solaires qui attestent du souci écologique du projet. Le quartier où se trouve cet appartement constitue une véritable valeur ajoutée : à proximité immédiate du Speelhof, le centre de Borgloon offre un accès facilité à toute une gamme de services essentiels tels que commerces, écoles, restaurants et espaces de loisirs. La localité est également idéalement située pour les amateurs de nature et de sport, avec le réseau régional de pistes cyclables permettant d’explorer aisément le paysage verdoyant environnant. La proximité avec des villes telles que Sint-Truiden, Tongeren et Hasselt facilite également les déplacements vers des zones commerçantes ou culturelles importantes. Enfin, cette résidence bénéficie d’un environnement calme, dans un secteur classé en zone résidentielle avec une forte valeur culturelle locale. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique d’acquérir un appartement neuf dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 296 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het charmante Borgloon, ook wel bekend als de bloesemstad, verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject BOURBON. Deze stijlvolle residentie omvat 9 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en elk een gezellig terras.Dankzij de centrale ligging vlak bij het Speelhof bevinden allerlei voorzieningen zich op wandelafstand: gezellige brasserieën, uitnodigende terrasjes, wandelroutes, scholen en supermarkten. Een ideale plek voor wie graag woont in het levendige hart van Borgloon.Het Limburgse fietsroutenetwerk biedt volop mogelijkheden om al fietsend te genieten van het groene landschap. Ook steden zoals Sint-Truiden, Tongeren en het winkelvriendelijke Hasselt liggen vlak in de buurt.De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een privétuintje  perfect voor wie groene vingers heeft. Alle woonunits zijn voorzien van ruime terrassen en grote raampartijen die zorgen voor een maximale lichtinval. Er is eveneens een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling voorzien.BOURBON staat voor toekomstgericht wonen: de appartementen zijn bijna-energieneutraal (BEN) dankzij het gebruik van hedendaagse technieken, waaronder een warmtepomp. Dat maakt van deze woningen niet alleen een energiezuinige keuze, maar ook een duurzame investering op lange termijn.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe  appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen
Prix 279 500 € à 362 500 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4140790

Prix

296 500 €

Surface du jardin

26 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4140790

Prix

296 500 €

Surface du jardin

26 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4140790

Prix

296 500 €

Surface du jardin

26 m²

Surface de la terrasse

14 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27181 Réf. vendeur: 4140790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Loonse Rakkers

1 km 5' 1,6 km 2' 5'' 796 m 8' 848 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

229 m 1' 10'' 229 m 21'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

229 m 1' 10'' 229 m 21'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bus

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

45 m 32''

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

45 m 32''

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

45 m 32''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

10,2 km 37' 10,3 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 38' 26 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

827 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,4 km 33' 8,6 km 31' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

168 m 58'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Borgloon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,3 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

26,2 km 29'

Activités

Maison Des Terrils

30,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

20,3 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,5 km 22'

Éducation

"De Loonse Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwland", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Genk ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

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