• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Papenstraat 15 3840 Borgloon

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Description

Situé dans le charmant Borgloon, également connu sous le nom de la ville des pommiers en fleurs, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Le bien immobilier, situé au 15 de la Papenstraat, se trouve dans un nouveau développement résidentiel de qualité, prévu pour une livraison en 2025. Avec un prix fixé à 328 500 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein essor. Construit selon les standards modernes, cet appartement du premier étage dispose d'une surface habitable de 76 m², avec deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une double lavabo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à un agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette configuration optimise l'espace tout en favorisant la convivialité et la fonctionnalité. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité, intégrant des éléments durables tels que des panneaux solaires et un certificat énergétique ayant un indice E-peil, garantissant ainsi une faible consommation d'énergie et des charges réduites. L'emplacement de cet appartement est particulièrement stratégique. Borgloon, célèbre pour ses paysages verdoyants et ses attraits culturels, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Speelhof, un parc apprécié des habitants pour ses espaces verts et ses activités familiales. La localisation centrale permet aux résidents d’accéder facilement à une variété de services : brasseries conviviales, cafés accueillants, écoles, supermarchés et autres commodités essentielles. La région est également bien connectée par le réseau cyclable régional, permettant de profiter pleinement des paysages environnants en toute sécurité. Les villes voisines telles que Sint-Truiden, Tongeren ou Hasselt sont accessibles rapidement, offrant un éventail d’activités culturelles et commerciales. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, garantissant un environnement agréable et préservé. La possibilité d'acquérir une place de stationnement ajoute encore à la praticité de ce bien. En résumé, cet appartement neuf représente une opportunité rare d’accéder à une résidence moderne dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het charmante Borgloon, ook wel bekend als de bloesemstad, verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject BOURBON. Deze stijlvolle residentie omvat 9 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en elk een gezellig terras.Dankzij de centrale ligging vlak bij het Speelhof bevinden allerlei voorzieningen zich op wandelafstand: gezellige brasserieën, uitnodigende terrasjes, wandelroutes, scholen en supermarkten. Een ideale plek voor wie graag woont in het levendige hart van Borgloon.Het Limburgse fietsroutenetwerk biedt volop mogelijkheden om al fietsend te genieten van het groene landschap. Ook steden zoals Sint-Truiden, Tongeren en het winkelvriendelijke Hasselt liggen vlak in de buurt.De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een privétuintje  perfect voor wie groene vingers heeft. Alle woonunits zijn voorzien van ruime terrassen en grote raampartijen die zorgen voor een maximale lichtinval. Er is eveneens een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling voorzien.BOURBON staat voor toekomstgericht wonen: de appartementen zijn bijna-energieneutraal (BEN) dankzij het gebruik van hedendaagse technieken, waaronder een warmtepomp. Dat maakt van deze woningen niet alleen een energiezuinige keuze, maar ook een duurzame investering op lange termijn.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe  appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen
Prix 279 500 € à 362 500 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4140789

Prix

328 500 €

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

1

Réf. vendeur : _4140789

Prix

328 500 €

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

1


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27182 Réf. vendeur: 4140789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Loonse Rakkers

1 km 5' 1,6 km 2' 5'' 796 m 8' 848 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

229 m 1' 10'' 229 m 21'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

229 m 1' 10'' 229 m 21'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bus

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

45 m 32''

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

45 m 32''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

45 m 32''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

10,2 km 37' 10,3 km 11' 9,3 km 32' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 38' 26 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

827 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,4 km 33' 8,6 km 31' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

168 m 58'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Borgloon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,3 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

26,2 km 29'

Activités

Maison Des Terrils

30,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

20,3 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,5 km 22'

Villes proches

Beringen se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 27 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 29 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Loonse Rakkers", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwland", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongres / Tongern".

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