Appartement à vendre - Eksel RBV90040

Située à Eksel, cette charmante propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence avec potentiel locatif. Il s'agit d'un ensemble de deux appartements situés au deuxième étage d'un petit immeuble construit en 1998, dont la superficie habitable totale s'élève à 190 m². La propriété est proposée au prix de 289 000 €, sans TVA, et bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville d’Eksel, avec toutes les commodités telles que commerces et écoles accessibles à pied. La proximité de la liaison Nord-Sud, sans nuisance sonore, ajoute un avantage substantiel à cette localisation. Les deux appartements, actuellement loués à 600 et 700 euros par mois, ont été conçus pour offrir un confort moderne : ils disposent chacun de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d’un WC séparé, d’un espace de vie spacieux ouvert sur la cuisine, ainsi que d’un espace de rangement pratique. La configuration de l’immeuble permet une utilisation flexible, notamment en tant que kangoowoning ou pour accueillir un adulte indépendant, ce qui en fait une option très attractive pour divers profils d’acheteurs. Les caractéristiques techniques de ces appartements sont également notables. La consommation énergétique est optimisée avec un certificat de performance énergétique (PEB) de classe B, affichant un indice de 166 kWh/m²/an pour l’appartement droit supérieur et 198 kWh/m²/an pour celui à gauche. La rénovation récente des fenêtres contribue à améliorer l'efficacité énergétique, renforçant ainsi l’attractivité de ces biens. Le chauffage au gaz assure un confort appréciable, tandis que la présence d’une connexion au réseau d’eau et de gaz garantit un mode de vie pratique et moderne. La configuration intérieure comprend deux chambres par appartement, une salle de bain équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. L’ensemble est parfaitement adapté pour un premier investissement ou pour une résidence principale avec potentiel locatif. Ce bien immobilier offre donc un équilibre parfait entre emplacement stratégique, potentiel locatif et confort moderne. La zone résidentielle dans laquelle il se trouve est calme, sécurisée et parfaitement intégrée dans le tissu urbain d’Eksel, offrant à la fois tranquillité et praticité. La disponibilité de cette propriété peut être négociée selon les modalités convenues avec le vendeur. Si vous souhaitez faire une visite ou obtenir plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien situé dans une ville dynamique avec un excellent rapport qualité-prix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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