Appartement à vendre - Eksel RBW39652

Cet appartement spacieux à vendre à Eksel, proposé au prix de 289 000 €, constitue une opportunité d’investissement ou une solution idéale pour une habitation familiale. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, ce bien immobilier se compose en réalité de deux appartements en duplex vendus ensemble. Chacun bénéficie d’une surface habitable totale de 190 m², comprenant quatre chambres au total, deux salles de bains et deux toilettes. La disposition inclut une entrée commune menant à un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, complétée par une pièce de rangement fonctionnelle. L’orientation nord-ouest de la façade principale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré au gaz naturel, tandis que quelques fenêtres ont été renouvelées, contribuant à de très bonnes performances énergétiques avec des certificats EPC affichant respectivement 198 et 166 kWh/m²/an (label B) pour chaque appartement. Implanté dans un cadre résidentiel calme, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre d’Eksel, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités locales. La situation est également avantageuse grâce à la proximité de la liaison nord-sud, facilitant les déplacements sans subir de nuisances sonores. Ce double appartement bénéficie d’une réglementation urbaine conforme et n’est pas situé en zone inondable, ce qui renforce la sécurité et la pérennité de l’investissement. De plus, la construction date de 1998, garantissant des structures récentes et un entretien moderne, sans ascenseur mais avec toutes les commodités nécessaires. Proposé sans frais de TVA, ce bien est actuellement loué respectivement pour 600 € et 700 €, assurant dès à présent une rentabilité locative intéressante. La disponibilité est à convenir selon les conditions du futur acquéreur. Idéal comme résidence principale pour une famille souhaitant bénéficier d’un logement modulable en kangoeroewoning ou pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité dans un secteur résidentiel prisé de Flandre. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir ce bien d’exception qui allie espace, confort et emplacement stratégique à Eksel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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