Appartement à vendre - Ham RBW27683

Heldenplein 29 0203 3945 Ham

262 000 €

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RBW27683
  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Situé à Ham, cet appartement contemporain de 87 m² habitable constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposé au prix de 262 000 €, ce bien neuf, non meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants, se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain unique, ainsi qu’un agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. L'acheteur bénéficie de la liberté de choisir sa cuisine selon un budget prédéfini de 12 500 € hors TVA, ce qui permet une personnalisation conforme à ses goûts et besoins. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, son confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol géothermique avec pompe à chaleur, garantissant également la climatisation. Ce choix technologique s’accompagne de panneaux photovoltaïques et d’une ventilation mécanique double flux (type D), contribuant à une performance énergétique exemplaire avec un E-peil de 10. Ce niveau élevé de durabilité se traduit par une exonération du précompte immobilier pendant cinq ans, renforçant l’attrait financier de ce logement. La certification conforme de l’installation électrique vient compléter le tableau, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Implanté en zone résidentielle urbaine à Ham, ce bien profite d’un environnement calme sans risque d’inondation, tout en étant idéalement situé pour ceux qui recherchent une localisation centrale. La présence des raccordements en eau, gaz et électricité garantit une installation complète et conforme aux normes. Le cadre offre une qualité de vie équilibrée, adaptée aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Pour découvrir ce bien immobilier qui allie modernité, confort et performance énergétique, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27683 Réf. vendeur: 3560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 13' 2,2 km 2' 42'' 2 km 11' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,6 km 36' 3,8 km 45'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

67 m 48''

De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen

67 m 48''

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

89 m 1' 4''

Gares

Beverlo

4,7 km 18' 4,7 km 6' 4,3 km 24' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Okay, Ham

334 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,3 km 8' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Ham

351 m 1' 14'' 352 m 30'' 338 m 4' 338 m 4'

Aldi Tessenderlo-Ham

400 m 2' 24'' 402 m 46'' 383 m 5' 383 m 5'

Carrefour Market Oostham

353 m 1' 10'' 353 m 22'' 333 m 4' 333 m 4'

Golfs

Millennium Golf

10,7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Hiphoi", une crèche joignable en 26 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Flx Middenschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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