Tourisme
Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Ham RBW27689
Heldenplein 29 0102
, 3945 Ham
251 000 €
1 Chambre(s)
86 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
Découvrez cet appartement moderne d’une surface habitable de 86 m² situé au premier étage d’un immeuble récent à Ham, un bien immobilier offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Ce spacieux appartement se compose d’une chambre à coucher et dispose d’une salle de bain fonctionnelle. Vous bénéficierez également d’un agréable espace extérieur avec un vaste terrasse de 10,70 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, non encore installée, pourra être choisie par l’acquéreur dans un budget prévu de 12.500 € hors TVA, vous permettant d’aménager ce lieu à votre convenance tout en profitant des avantages d’un appartement neuf. Ce bien immobilier est équipé de technologies durables et modernes qui garantissent un confort optimal au quotidien. Parmi celles-ci figurent un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, un plancher chauffant, une installation de refroidissement, ainsi que des panneaux photovoltaïques, le tout complété par une ventilation de type D. Cette conception intelligente permet une excellente performance énergétique, attestée par un E-peil de 10, avec une exonération du précompte immobilier durant les cinq premières années. L’appartement n’est pas meublé et ne comprend pas d’ascenseur, mais il est raccordé aux réseaux d’eau et de gaz. L’installation électrique est certifiée conforme aux normes en vigueur, assurant ainsi la sécurité des futurs occupants. Situé dans une zone résidentielle à Ham (3945), ce bien profite d’un environnement calme et non soumis à un risque d’inondation, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Le prix demandé pour cet appartement est de 251 000 €, sans TVA. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent un logement neuf à personnaliser selon leurs envies tout en bénéficiant des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir plus en détail ce bien immobilier et organiser une visite personnalisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Prix
251 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
86 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
Afficher l'entiereté du projet
Project Den Hoek
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Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix
240 500 € à 306 000 €
Surface habitable
83 m² à 104 m²
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Basisschool De Zevensprong
Écoles maternelles
Basisschool De Zevensprong
Écoles primaires
Campus Flx Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
Bus
De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Ham
Supermarchés
Aldi Tessenderlo-Ham
Carrefour Market Oostham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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