Tourisme
Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Ham RBW27691
Heldenplein 29 0201
, 3945 Ham
240 500 €
1 Chambre(s)
83 m²
1 Salle(s) de bain
11 m² Terrasse
Description
Découvrez cet appartement moderne à vendre situé au deuxième étage d’un immeuble récent à Ham, proposé au prix de 240 500 €. Offrant une surface habitable confortable de 83 m², ce bien immobilier se compose d’une chambre et d’une salle de bain, idéal pour une personne seule ou un couple. L’aménagement intérieur est conçu pour optimiser l’espace de vie, avec une pièce principale lumineuse et un accès direct à un agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, encore à choisir par l’acquéreur dans un budget de 12 500 € hors TVA, permet de personnaliser cet espace à votre goût, ajoutant une touche unique à cet appartement. La construction incorpore des technologies énergétiques avancées qui garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Ce logement dispose d’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur géothermique, accompagné d’un système de ventilation de type D, ainsi que de fenêtres en aluminium double vitrage. Ces équipements confèrent à l’appartement un excellent E-peil de 35, synonyme d’une haute performance énergétique. De plus, le bien bénéficie de la possibilité d’un taux de TVA réduit à 6 %, ainsi que d’une exonération du précompte immobilier durant les cinq premières années, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Situé au sein d’une zone résidentielle urbaine, ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Le logement n’est pas actuellement loué et peut donc être habité immédiatement après l’achat. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, sa situation au deuxième étage reste facilement accessible. Le raccordement aux réseaux de gaz et d’eau est assuré, complétant ainsi les commodités indispensables à une vie confortable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; cet appartement à Ham représente une belle opportunité tant pour un usage personnel que pour un placement sûr.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Prix
240 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Project Den Hoek
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Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix
240 500 € à 306 000 €
Surface habitable
83 m² à 104 m²
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Basisschool De Zevensprong
Écoles maternelles
Basisschool De Zevensprong
Écoles primaires
Campus Flx Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
Bus
De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Ham
Supermarchés
Aldi Tessenderlo-Ham
Carrefour Market Oostham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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