Découvrez cet appartement moderne à vendre situé au deuxième étage d’un immeuble récent à Ham, proposé au prix de 240 500 €. Offrant une surface habitable confortable de 83 m², ce bien immobilier se compose d’une chambre et d’une salle de bain, idéal pour une personne seule ou un couple. L’aménagement intérieur est conçu pour optimiser l’espace de vie, avec une pièce principale lumineuse et un accès direct à un agréable terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, encore à choisir par l’acquéreur dans un budget de 12 500 € hors TVA, permet de personnaliser cet espace à votre goût, ajoutant une touche unique à cet appartement. La construction incorpore des technologies énergétiques avancées qui garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Ce logement dispose d’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur géothermique, accompagné d’un système de ventilation de type D, ainsi que de fenêtres en aluminium double vitrage. Ces équipements confèrent à l’appartement un excellent E-peil de 35, synonyme d’une haute performance énergétique. De plus, le bien bénéficie de la possibilité d’un taux de TVA réduit à 6 %, ainsi que d’une exonération du précompte immobilier durant les cinq premières années, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Situé au sein d’une zone résidentielle urbaine, ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Le logement n’est pas actuellement loué et peut donc être habité immédiatement après l’achat. Bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, sa situation au deuxième étage reste facilement accessible. Le raccordement aux réseaux de gaz et d’eau est assuré, complétant ainsi les commodités indispensables à une vie confortable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; cet appartement à Ham représente une belle opportunité tant pour un usage personnel que pour un placement sûr.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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