Appartement à vendre - Oostham RBU86287

Heldenplein 33 3945 Oostham

278 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Heldenplein 33 3945 Oostham

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Description

Situé au cœur d'Oostham, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Avec un prix attractif de 278 000 €, cette propriété offre une superficie habitable de 92 m², comprenant une chambre à coucher, une salle de bain moderne et un séjour lumineux. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d’un espace extérieur privé sous forme d’un terrasse de 10 m², offrant un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La présence d’une cuisine équipée, d’un sanitaire complet, et la ventilation moderne via un système C+ complètent le confort de cette habitation. En outre, l’appartement est accessible grâce à un ascenseur, ce qui facilite la mobilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou avec des bagages lourds. La construction de cette propriété est récente, datant de 2025, et elle est immédiatement disponible, permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager rapidement. L’emplacement à Oostham confère de nombreux avantages : la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services locaux permet de vivre dans un environnement pratique et convivial. La zone résidentielle est non soumis à des risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire pour ses occupants. La configuration de l’appartement, avec ses trois façades et ses deux niveaux, favorise l’intimité tout en offrant un espace généreux pour une personne seule ou un couple. Les matériaux modernes utilisés dans la construction garantissent une haute performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, respectant un faible indice E-peil (

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het centrum van Ham, op wandelafstand van alle voorzieningen wordt Residentie Elfenhof gebouwd: een stijlvolle nieuwbouw met 11 energiezuinige appartementen, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een ruim, lichtrijk terras of tuin. Gelegen in een rustige straat en toch dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt dit project de ideale woonplek voor jong en oud. Residentie Elfenhof bestaat uit 11 moderne appartementen verdeeld over 3 bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een terras met leuke tuin. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een ruim lichtrijk terras of dakterras waar het aangenaam vertoeven is in alle privacy. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met een warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem type C+. Hierdoor behalen de woningen een E-peil <30, wat resulteert in een lager energieverbruik en dus lagere woonkosten. Het project voldoet dan ook aan de normen voor bijna-energieneutrale gebouwen (BEN). De bouw is inmiddels gestart en de oplevering is voorzien eind 2026. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor een afspraak via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be
Prix 248 000 € à 316 000 €
Surface habitable 81 m² à 115 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86287 Réf. vendeur: 274475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,3 km 13' 2,4 km 3' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

292 m 1' 57'' 337 m 31'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

292 m 1' 57'' 337 m 31'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,7 km 13' 3,7 km 5' 3,5 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 5'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

178 m 2' 8''

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

178 m 2' 8''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

157 m 1' 53''

Gares

Beverlo

4,6 km 18' 4,6 km 6' 4,2 km 49' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Okay, Ham

422 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,4 km 8' 2,2 km 11' 2,4 km 29'

Supermarchés

Lidl Ham

438 m 1' 31'' 440 m 36'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Oostham

440 m 1' 28'' 440 m 29'' 421 m 5' 421 m 5'

Aldi Tessenderlo-Ham

488 m 2' 41'' 490 m 52'' 470 m 6' 470 m 6'

Golfs

Millennium Golf

10,6 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 5 minutes en voiture."Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 27 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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