Appartement à vendre - Oostham RBV28348

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement neuf à Oostham, situé au Heldenplein 33, une adresse privilégiée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et pratique. Proposant une surface habitable de 102 m², cet appartement de seconde main, mais construit en 2025, allie modernité et confort dans un cadre calme et accessible. Son prix est fixé à 290 000 €, charges comprises, incluant la TVA (21%) conformément à la réglementation en vigueur pour ce type de bien immobilier neuf. La propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment de deux étages, avec une orientation nord-est qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Ce bien immobilier dispose de deux chambres à coucher, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les invités. La pièce de vie s’ouvre sur un joli terrasse de 11 m², orientée dans une direction privilégiée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine et la salle de bain sont équipées de manière fonctionnelle, avec une salle d’eau moderne comprenant une douche et un lavabo, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, tandis que le logement est équipé d’un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant sécurité et conformité aux normes en vigueur. La présence d’un système de chauffage par chauffage par le sol avec pompe à chaleur garantit une excellente efficacité énergétique, en ligne avec le label E-peil inférieur à 30. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) type C+ contribue également à un intérieur sain et bien ventilé, réduisant la consommation énergétique et les coûts liés au chauffage. Situé dans un secteur résidentiel calme mais proche de toutes les commodités essentielles, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. La proximité des infrastructures urbaines permet de bénéficier d’un mode de vie pratique tout en profitant d’un environnement serein. La construction du programme résidentiel Elfenhof est déjà en cours, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2026. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et TVA (21%) sur la part de la construction, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans cette région en pleine expansion. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’acquisition à Oostham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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