Appartement à vendre - Bocholt RBV76198

Kaulillerweg 20 11 3950 Bocholt

376 670 €

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Kaulillerweg 20 11 3950 Bocholt

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Description

Découvrez cette belle opportunité d’acquisition à Bocholt, une ville en pleine expansion située dans la région de Flandre. Il s’agit d’un appartement moderne en cours de construction, prévu pour une livraison en 2026, offrant une surface habitable de 128 m². Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité, se distingue par ses caractéristiques innovantes et ses finitions personnalisables selon les goûts de chaque acquéreur. Son prix s’élève à 376 670 €, hors TVA, avec la possibilité d’acquérir une place de parking intérieure équipée d’un espace de rangement pour seulement 22 000 €, une option pratique pour préserver votre véhicule en toute sécurité dans un environnement sécurisé et bien situé. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante, un WC séparé, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres lumineuses. La salle de bains est conçue pour optimiser le confort quotidien. La surface extérieure totale inclut deux terrasses couvertes de 13 m² et 12 m² respectivement, parfaites pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le logement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, assurant une performance énergétique optimale tout en respectant l’environnement. La ventilation performante garantit un intérieur sain et agréable, tandis que l’installation de panneaux solaires contribue à réduire la consommation énergétique. Situé dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie de toutes les commodités tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, et le cadre urbain offre un équilibre parfait entre vie pratique et tranquillité. Ce projet résidentiel est également éligible au taux de TVA réduit à 6 %, sous réserve des conditions légales, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour les futurs propriétaires que pour les investisseurs soucieux de leur rentabilité. N’attendez plus pour obtenir la brochure commerciale ou organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville de Bocholt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 376 670 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

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Mouling-Schildermans

477 m 1' 35'' 477 m 54'' 477 m 6' 477 m 6'

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168 m 2' 1''

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168 m 2' 1''

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123 m 24'' 123 m 8'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

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893 m 4' 1 km 1' 28'' 685 m 11' 893 m 11'

Golfs

Royal Limburg Golf

30,8 km 27'

Éducation

Vivre près de Kaulillerweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Biotechnicum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mouling-Schildermans" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 485 - Peer - Hamont, De Lijn - 486 - Peer - Hamont avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ruremonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bocholt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bocholt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bocholt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 27 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamont" : 12 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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