Appartement à vendre - Bocholt RBV76198 Option

Kaulillerweg 20 11 3950 Bocholt

Sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Kaulillerweg 20 11 3950 Bocholt

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Description

Découvrez cette belle opportunité d’acquisition à Bocholt, une ville en pleine expansion située dans la région de Flandre. Il s’agit d’un appartement moderne en cours de construction, prévu pour une livraison en 2026, offrant une surface habitable de 128 m². Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité, se distingue par ses caractéristiques innovantes et ses finitions personnalisables selon les goûts de chaque acquéreur. Son prix s’élève à 376 670 €, hors TVA, avec la possibilité d’acquérir une place de parking intérieure équipée d’un espace de rangement pour seulement 22 000 €, une option pratique pour préserver votre véhicule en toute sécurité dans un environnement sécurisé et bien situé. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant une entrée accueillante, un WC séparé, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres lumineuses. La salle de bains est conçue pour optimiser le confort quotidien. La surface extérieure totale inclut deux terrasses couvertes de 13 m² et 12 m² respectivement, parfaites pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le logement est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, assurant une performance énergétique optimale tout en respectant l’environnement. La ventilation performante garantit un intérieur sain et agréable, tandis que l’installation de panneaux solaires contribue à réduire la consommation énergétique. Situé dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie de toutes les commodités tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, et le cadre urbain offre un équilibre parfait entre vie pratique et tranquillité. Ce projet résidentiel est également éligible au taux de TVA réduit à 6 %, sous réserve des conditions légales, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour les futurs propriétaires que pour les investisseurs soucieux de leur rentabilité. N’attendez plus pour obtenir la brochure commerciale ou organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle dans la charmante ville de Bocholt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76198 Réf. vendeur: 26TK039 Signaler une fraude

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Ce bien, situé près de Kaulillerweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 485 - Peer - Hamont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamont" : 12 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Driehoek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mouling-Schildermans" est à 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Biotechnicum", à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

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Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bocholt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bocholt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bocholt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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