Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU20877 Vendu

Découvrez cet appartement neuf situé à Leopoldsburg, une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Offrant une surface habitable de 88 m², ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une résidence construite en 2024, garantissant ainsi des normes énergétiques optimales avec un E-peil inférieur à 10. La distribution comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. La pièce principale bénéficie d'une orientation sud-ouest, permettant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Un vaste terrasse de 19 m² orientée vers l'extérieur offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en toute tranquillité. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facilité à tous les étages, et est située dans un contexte résidentiel calme et convivial. Ce bien se distingue également par ses caractéristiques modernes et ses équipements de qualité. La présence d'une installation électrique certifiée garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un système de ventilation D, de fenêtres en aluminium pour une isolation accrue, ainsi que de panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficiente. La résidence inclut un parking privé avec 54 places ainsi que 176 emplacements pour vélos, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. La conception met l'accent sur l'efficacité énergétique, intégrant une pompe à chaleur privée, un chauffage par le sol, ainsi qu’un système actif de refroidissement, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent réduire leur empreinte écologique tout en bénéficiant d’un confort optimal. L’emplacement de Leopoldsburg dans un domaine résidentiel permet une vie paisible tout en étant proche des commodités locales et des axes de communication. La zone est déclarée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Le prix fixé à 305 000 € (TVA incluse) reflète la qualité de la construction neuve et les équipements modernes proposés dans cette résidence haut de gamme. La vente se fait sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur le terrain et TVA (21%) sur la construction, ce qui peut représenter une fiscalité avantageuse selon votre situation personnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique à Leopoldsburg ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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