Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU20904 Vendu

Découvrez cette charmante opportunité d’acquérir un appartement neuf et moderne situé à Leopoldsburg, une localité prisée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Offrant une surface habitable de 66 m², ce bien immobilier se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux construit en 2024, garantissant ainsi les dernières normes en matière de confort et d’efficacité énergétique. L’appartement dispose d’une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace chaleureux et fonctionnel. La salle de bains, équipée d’une baignoire ou douche moderne, est complétée par des toilettes séparées. La pièce principale s’ouvre sur un généreux terrasse de 17 m² orienté sud-ouest, offrant un espace idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, tout en bénéficiant d’une vue agréable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, qui est également doté d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce logement est vendu non meublé, permettant à l’acquéreur de personnaliser son intérieur selon ses goûts et besoins. Ce bien immobilier se distingue également par ses nombreux atouts techniques et environnementaux. La construction récente garantit une performance énergétique optimale avec un indice E-peil inférieur à 10, témoignant de son excellent isolation thermique et de la réduction des coûts de chauffage et de refroidissement. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur privée, combinée avec un chauffage par le sol et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) de type D, assurant une qualité d’air optimale et une consommation énergétique maîtrisée. La configuration prévoit également l’installation de panneaux solaires pour une production d’énergie renouvelable et respectueuse de l’environnement. La copropriété dispose de 54 places de stationnement privé ainsi que 176 emplacements pour vélos, répondant parfaitement aux besoins des résidents en matière de mobilité douce. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles, offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou individuelle. Le prix de cette propriété s’élève à 220 000 €, charges comprises, avec une TVA applicable de 21% sur la partie construction. La vente se fait dans le cadre de la législation belge, avec une réduction des frais liée aux droits d’enregistrement sur la part foncière (12%). La situation géographique de Leopoldsburg permet un accès facile aux réseaux routiers et aux transports en commun, tout en profitant d’un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air. Cette opportunité exceptionnelle offre la possibilité d’investir dans un bien immobilier neuf, performant et éco-responsable, dans un environnement idéal pour vivre ou investir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique, sa brochure, ses plans ou ses modalités d’acquisition. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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