Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU20906

Situé en plein cœur de Leopoldsburg, vous découvrirez cette charmante opportunité d'acquérir un appartement neuf, idéalement situé dans une zone résidentielle paisible et bien desservie. Ce bien immobilier, proposé au prix de 295 000 euros, offre une surface habitable de 89 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’un couple ou d’une petite famille. Il s’agit d’un appartement situé au troisième étage d’un bâtiment de quatre niveaux, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La propriété dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, ainsi que d’un espace extérieur en terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de convivialité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement, renforçant son attrait pour une clientèle recherchant confort et praticité. La construction, prévue pour 2024, sera livrée neuve et prête à emménager immédiatement, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les acheteurs soucieux de modernité et d’efficacité énergétique. L’environnement immédiat de cet appartement bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La zone environnante est conçue pour favoriser un mode de vie pratique et agréable, avec des espaces verts, des infrastructures scolaires et commerciales à proximité, sans oublier une accessibilité aisée aux axes routiers principaux. La résidence inclut également un parking privé avec 54 places ainsi que de nombreux emplacements pour vélos, contribuant à une vie quotidienne facilitée et respectueuse de l’environnement. L’aspect technique de l’appartement est également notable : il est prévu avec une isolation thermique optimale, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur privée combinée à la ventilation mécanique (ventilation système D), au chauffage par le sol et à la climatisation active. De plus, des panneaux solaires seront intégrés pour réduire davantage la consommation énergétique, garantissant un faible coût de charges et une empreinte écologique réduite. La finition intérieure sera soignée, entièrement repeinte et prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre contemporain et chaleureux. Pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier innovant, ce projet offre une multitude d’atouts : haute performance énergétique avec un indice E-peil inférieur à 10 pour la partie neuve, matériaux modernes et durables, choix personnalisés concernant les revêtements de sol, la cuisine et le sanitaire, sous la supervision de professionnels expérimentés. La législation locale prévoit la vente sous régime de droits d’enregistrement (12 %) sur la part foncière et TVA (21 %) sur la construction. La disponibilité immédiate du bien permet une prise de possession rapide, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir sans délai. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations, plan(s), brochure complète ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Leopoldsburg. Une occasion idéale pour investir dans un logement neuf, moderne et parfaitement adapté aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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