Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU32192

Marnix Gijsenstraat z/n 3970 Bourg-Léopold

244 900 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Marnix Gijsenstraat z/n 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien moderne dans un environnement agréable. Offrant une surface habitable de 91 m², ce logement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, avec un accès facile à un ascenseur pour plus de confort. Composé de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée, cet appartement bénéficie d’un aménagement intérieur contemporain, intégrant un système de chauffage par ventilation chaude, une pompe à chaleur et un plancher chauffant pour un confort optimal tout en étant écoresponsable. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, et l’appartement est doté d’un système de communication via interphone pour plus de sécurité. Un espace extérieur privé de 14 m² sous forme de terrasse offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Le prix demandé pour cette propriété est de 244 900 €, charges comprises, ce qui en fait une option très attractive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Leopoldsburg est reconnu pour sa qualité de vie paisible, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La proximité avec les zones naturelles environnantes et la facilité d’accès aux services locaux rendent cette résidence particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner confort urbain et tranquillité. Le projet immobilier, nommé Park Gijsen, se distingue par sa conception architecturale contemporaine, sa durabilité environnementale avec l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ainsi que par ses espaces communs verdoyants comprenant des jardins, des chemins piétonniers, une zone aquatique et de vastes espaces pour le stationnement. Ce bien bénéficie également d’un ensemble d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un interphone et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située dans une zone où la planification urbaine est bien respectée, avec une autorisation d’urbanisme en place et aucun risque d’inondation ou de protection particulière de l’environnement immédiat. La vente s’effectue sous le régime TVA, avec un taux réduit de 12 % sur la valeur du terrain et 21 % sur la partie construction, ce qui optimise l’investissement. Des options complémentaires telles qu’une place de parking à partir de 17 000 € ou une cave à partir de 5 000 € peuvent également être acquises pour compléter votre achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 550 440 ou par email à Contact . Ce bien représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel moderne, durable et parfaitement adapté aux besoins actuels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 244 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32192 Réf. vendeur: 1280798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Het Paddenstoeltje Bvba

911 m 3' 975 m 1' 5'' 638 m 11' 909 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

487 m 1' 37'' 487 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

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487 m 1' 37'' 487 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

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Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 16' 1,6 km 20'

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272 m 3'

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1,8 km 6' 2 km 2' 27'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,4 km 28' 7,3 km 54' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

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1,6 km 19'

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Albert Heijn - Leopoldsburg

706 m 3' 706 m 1' 6'' 706 m 8' 706 m 8'

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676 m 2' 25'' 676 m 50'' 513 m 8' 676 m 8'

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Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" et se trouve à 6 minutes en marchant."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Paddenstoeltje Bvba" à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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