Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU35767

Située à Leopoldsburg, cette élégante appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne dans un cadre résidentiel de qualité. Proposant une surface habitable de 83 m², cet appartement spacieux est idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, avec une orientation sud-ouest qui maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou comme espace de travail à domicile. La pièce principale comprend un séjour lumineux donnant sur un agréable terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine n’est pas encore équipée, permettant à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses goûts, tout en bénéficiant d’une salle de bains et d’un WC séparé, complétant ainsi le confort du logement. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, assurant une commodité optimale pour tous les habitants ou visiteurs. La qualité de construction est garantie par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, et l’appartement dispose également d’un système de ventilation performant pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle calme et bien desservie, avec une situation stratégique à proximité des commodités essentielles. La commune de Leopoldsburg offre un environnement paisible tout en étant proche des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres villes de la région. La proximité aux espaces verts et aux infrastructures publiques contribue à un cadre de vie agréable pour ses résidents. La nouvelle construction du bâtiment en 2024 témoigne d’une architecture moderne et écoénergétique, intégrant des principes durables tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur privée avec chauffage par le sol, ainsi qu’un système de refroidissement actif. Les charges comprises prennent en compte l’entretien des parties communes et l’énergie, offrant ainsi un coût de possession maîtrisé. La présence d’un ascenseur et d’un système de ventilation efficace constitue un atout supplémentaire pour un confort optimal. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 270 000 €, toutes taxes comprises. La vente étant soumise à la TVA de 21 % ainsi qu’aux droits d’enregistrement de 12 % sur la quote-part du terrain, cette offre représente une occasion intéressante dans un marché en pleine croissance. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, notamment la documentation technique, les plans ou les modalités d’acquisition. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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