Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU43030

Découvrez cet appartement neuf situé à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou futurs propriétaires à la recherche d’un bien moderne et économe en énergie. Situé dans la résidence Karmellaan, cet appartement offre une surface habitable de 96 m², idéalement répartie pour répondre aux besoins d’un couple ou d’une petite famille. Avec une chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine et un WC séparé, cet appartement de première occupation bénéficie d’une conception moderne, pensée pour le confort et la fonctionnalité. La propriété se trouve au premier étage, avec une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un agréable terrasse de 15 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. Le logement inclut également un ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. L’intérêt de cet appartement réside également dans sa situation dans une résidence de qualité construite en 2024, avec des matériaux durables et une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. La résidence propose 54 places de stationnement et 176 emplacements pour vélos, facilitant la mobilité et le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Le prix de cette propriété s’élève à 299 000 €, frais de notaire et taxes compris. La vente étant soumise à la TVA (21%) ainsi qu’aux droits d’enregistrement classiques (12% sur la part foncière), cette offre représente un excellent rapport qualité-prix dans cette région en pleine expansion. La résidence Karmellaan bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, une ventilation mécanique contrôlée (VMC D), des panneaux solaires, des fenêtres en aluminium, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage par le sol et une climatisation active, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La construction récente garantit une conformité aux normes actuelles et une faible consommation énergétique, avec un objectif d’E-peil inférieur à 10. La proximité de Leopoldsburg offre un environnement résidentiel calme tout en restant accessible pour les commerces, écoles et transports. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, planifier une visite ou recevoir une brochure détaillée, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 49 65 65 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement neuf dans une résidence de standing à Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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