Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU79683

Située à Leopoldsburg, cette magnifique opportunité immobilière représente un appartement neuf à vendre pour la somme de 275 000 €. Imposant par ses caractéristiques modernes, cet appartement offre une surface habitable de 89 m², parfaitement optimisée pour répondre aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un logement contemporain et fonctionnel. En position de premier étage, cet appartement dispose d’une orientation sud-ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La pièce principale est lumineuse et accueillante, agrémentée d’un espace extérieur avec un terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments en plein air. La distribution comprend une chambre spacieuse, une salle de bain équipée et des commodités modernes telles qu’un WC séparé, une cuisine non meublée et un séjour lumineux, sans oublier la présence d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Les caractéristiques techniques et les équipements intégrés font de cet appartement une option particulièrement attractive. L’immeuble, construit en 2024, bénéficie d’une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité des installations. La présence d’un ascenseur facilite la mobilité, tandis que le bâtiment comporte deux façades et deux niveaux, avec un accès pratique à toutes les commodités. La construction est pensée pour l’efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur privée, un système de refroidissement actif, des fenêtres en aluminium et un système de ventilation dynamique (ventilation D). La propriété est également équipée de panneaux solaires, assurant une consommation d’énergie maîtrisée et respectueuse de l’environnement. La résidence comprend également des espaces de stationnement : 54 places de parking et 176 emplacements pour vélos, répondant aux besoins des résidents et visiteurs. Situé dans un environnement résidentiel calme mais accessible, ce bien immobilier se trouve dans un secteur où la zone est désignée comme zone résidentielle, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, apportant une tranquillité supplémentaire quant à sa stabilité structurelle et son environnement. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concrétiser rapidement leur projet. La transaction s’effectuera sous le régime des droits d’enregistrement (12 %) sur la part foncière et de la TVA (21 %) sur la part relative à la rénovation ou construction neuve, offrant une transparence totale dans le processus d’acquisition. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe via le numéro indiqué ou par email. Cette opportunité rare conjugue modernité, confort et localisation idéale dans un cadre résidentiel pensé pour votre bien-être.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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