Appartement à vendre - Glain VBB26468

Quai Vercour 15 4000 Glain

208 000 €

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VBB26468

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement 2 chambres, avec cave et parking couvert, dans un immeuble récent. Situé à 5 minutes en voiture du Sart-Tilman et du futur arrêt du tram, cet appartement de 78 m² habitables se compose comme suit : un hall de 7 m², un salon de 30 m², une cuisine équipée (Evier, plaque à induction, hotte, four à micro-onde et traditionnel, lave vaisselle) de 8 m²,  un cagibi avec les connections pour une machine à laver, un wc avec lave-mains 1,4 m², une salle de bains (Baignoire, 2 vasques, meubles) 4,2 m², deux chambres de 15 m² et 11,8 m². Emplacement de parking et cave au sous-sol. DIVERS : châssis PVC DV, adoucisseur d'eau, chauffage individuel à infrarouge Sunny Heat, VMC double flux, nouveau boiler 150L, parlophone, vidéosurveillance, bonne isolation acoustique et thermique,  RC : € 985. PEB : B-20240717001261 Consommation théorique totale 8.764 kwh/an- Consommation spécifique 110 kwh/m²/an. L'es pièces de vie de cet appartement donnent sur la rue Galler et les chambres sur l'espace jardin de la résidence. Il est situé à proximité de l'arrêt du terminus de la future ligne de tram, dans une zone en plein développement : aménagement des abords du stade (crèche, horeca, zone commerciale et de loisirs, fitness, bureaux) et de la zone industrielle (bureaux, logements, ...). Loué actuellement 750 €/mois + charges. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • Revenu cadastral: 985 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8764 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2034

Emission de CO2

2499

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB26468 Réf. vendeur: 6011391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

1,4 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 787 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 787 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,3 km 5' 1,3 km 2' 855 m 11' 895 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 2' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

1 km 12'

Gares

Ougrée

2,1 km 7' 2 km 2' 30'' 1,5 km 17' 1,5 km 17'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 26' 8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,1 km 21' 2,5 km 30' 3,2 km 38'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sclessin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Lüttich

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Aldi Seraing

3,4 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 19' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

18 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,8 km 6'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sclessin" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Loustics" à 15 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

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