Appartement à vendre - Glain VBB26468

Quai Vercour 15 4000 Glain

208 000 €

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VBB26468

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement 2 chambres, avec cave et parking couvert, dans un immeuble récent. Situé à 5 minutes en voiture du Sart-Tilman et du futur arrêt du tram, cet appartement de 78 m² habitables se compose comme suit : un hall de 7 m², un salon de 30 m², une cuisine équipée (Evier, plaque à induction, hotte, four à micro-onde et traditionnel, lave vaisselle) de 8 m²,  un cagibi avec les connections pour une machine à laver, un wc avec lave-mains 1,4 m², une salle de bains (Baignoire, 2 vasques, meubles) 4,2 m², deux chambres de 15 m² et 11,8 m². Emplacement de parking et cave au sous-sol. DIVERS : châssis PVC DV, adoucisseur d'eau, chauffage individuel à infrarouge Sunny Heat, VMC double flux, nouveau boiler 150L, parlophone, vidéosurveillance, bonne isolation acoustique et thermique,  RC : € 985. PEB : B-20240717001261 Consommation théorique totale 8.764 kwh/an- Consommation spécifique 110 kwh/m²/an. L'es pièces de vie de cet appartement donnent sur la rue Galler et les chambres sur l'espace jardin de la résidence. Il est situé à proximité de l'arrêt du terminus de la future ligne de tram, dans une zone en plein développement : aménagement des abords du stade (crèche, horeca, zone commerciale et de loisirs, fitness, bureaux) et de la zone industrielle (bureaux, logements, ...). Loué actuellement 750 €/mois + charges. Informations données à titre indicatif, non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • Revenu cadastral: 985 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

36 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

36 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8764 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2034

Emission de CO2

2499

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB26468 Réf. vendeur: 6011391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loustics

1,4 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 787 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 787 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,3 km 5' 1,3 km 2' 855 m 11' 895 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 2' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

1 km 12'

Gares

Ougrée

2,1 km 7' 2 km 2' 30'' 1,5 km 17' 1,5 km 17'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 26' 8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,1 km 21' 2,5 km 30' 3,2 km 38'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sclessin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Lüttich

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Aldi Seraing

3,4 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 19' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

18 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,8 km 6'

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 3 minutes en voiture."Les Loustics" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Sclessin" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 12 minutes à pied.

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