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Appartement à vendre, Glain VBE64937

Rue Saint-Gilles 349/81 , 4000 Glain

225 000 €

AVIMMO

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1 Chambre(s) 102 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225 000 € Situé au calme, au dernier étage d'une résidence de la Rue Saint-Gilles, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur Liège et ses environs ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le vaste séjour constitue le véritable cœur de l'appartement et profite d'un panorama unique sur la ville. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à son implantation en hauteur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec accès vers une seconde terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un spacieux garage fermé (environ 1,5 place), de deux caves et de deux emplacements de parking privatifs au pied de la résidence. Cet appartement séduira les amateurs de grands espaces lumineux, de vues dégagées et de commodités de stationnement particulièrement recherchées en ville. Sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Liège, aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Sans oublier la conformité de l'installation électrique jusqu'en 2051 ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 102 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Référence PEB 20220322011102

Emission de CO2 93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64937 Réf. vendeur: 3342-1 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Soleil Crèches

252 m · 1' 16'' 509 m · 45'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles maternelles

355 m · 1' 50'' 355 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg Écoles primaires

355 m · 1' 50'' 355 m · 33'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

589 m · 9' 1,8 km · 2' 19'' 550 m · 9' 589 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

728 m · 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

196 m · 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

196 m · 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

196 m · 2' 21''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

1,4 km · 7' 1,4 km · 2' 24'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 27' 9,2 km · 8' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2 km · 2' 24''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

686 m · 10' 682 m · 8' 682 m · 8'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 22'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

569 m · 9' 1,1 km · 1' 55'' 569 m · 9' 569 m · 9'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

831 m · 5' 984 m · 1' 24'' 692 m · 7' 831 m · 10'

Trafic Burenville

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 8'' 763 m · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Boverie Musées

3,5 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,7 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

73,5 km · 48' 51,9 km · 3º 42'

Sittard

58,5 km · 43' 51,4 km · 3º 31'

Kerkrade

65,1 km · 46' 49,6 km · 3º 32'

Verviers

35,4 km · 25' 25,7 km · 1º 47'

Seraing

9,5 km · 11' 8,5 km · 32'

Maastricht

35,5 km · 28' 29,5 km · 2º 13'

Transports

Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Soleil" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Glain VBE64937

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Villes proches

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