• 4 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Louvrex 69 71 4000 Liège

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Description

ALERTE PÉPITE : appartement de standing avec vue sur le jardin Botanique !

C’est dans une petite copropriété calme et bien entretenue que se niche, au septième étage, un véritable joyau : un appartement de prestige offrant un volume difficilement égalable dans le centre-ville de Liège (201 m² selon PEB) ! Cet appartement offre des prestations rarissimes dans un quartier fort apprécié du centre-ville, avec accès aisé à toutes les commodités.

Il se compose : d'un grand hall d’entrée avec pièce vestiaire et WC séparé, un immense salon baigné de lumière et donnant sur un panorama arboré, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, deux salles de bains, une buanderie et un second WC (+ de nombreux placards encastrés).

L’appartement est également pourvu de 4 balcons (dans 2 chambres, un dans la cuisine et un dans le salon).

Cet appartement traversant offre une vue magnifique sur le jardin Botanique en contrebas, ainsi que sur le toit des immeubles du quartier à l’arrière. Aucun vis-à-vis, ni à l’avant, ni à l’arrière.

Moyennant quelques modernisations, sa situation et son caractère modulable pourront parfaitement s’adapter à vos besoins et vous offrir un cadre de vie prestigieux.

De plus, possibilité d’acquérir un emplacement de parking au rez-de-chaussée de l’immeuble (en option pour un supplément de 30 000 €).

Excellent PEB B (n° 20250618041100).

Contactez-nous rapidement pour visiter cette opportunité rare et exceptionnelle !

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

182 m²

Surface du séjour

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30322 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94821 Réf. vendeur: 6773715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

841 m 4' 1,2 km 1' 40'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

101 m 20'' 101 m 14'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

195 m 39'' 195 m 20'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles secondaires

Lycee Saint-Jacques

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

815 m 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

116 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

458 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

458 m 6'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

790 m 4' 1,1 km 2' 16'' 600 m 10' 790 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

631 m 2' 6'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

985 m 4' 985 m 2' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Aldi Liège

831 m 3' 988 m 1' 24'' 698 m 8' 831 m 10'

Intermarché Liège Blonden

833 m 2' 46'' 948 m 1' 20'' 724 m 8' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 2' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Éducation

"A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Saint-Jacques" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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