Appartement à vendre - Liège VBD49312

Rue du Ruisseau 43 0021 4000 Liège

250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 114
Rue du Ruisseau 43 0021 4000 Liège

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Description

Magnifique duplex très lumineux, entièrement rénové en 2021, situé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités. L'appartement se situe aux deuxième et troisième étage (mansardé). Il dispose d'une cuisine équipée avec un four, un micro-ondes, un frigo et un congélateur encastrés, de même qu'une taque de cuisson à induction. L'espace cuisine est ouvert et donne sur le salon. Un débarras offre la possibilité de raccorder une lessiveuse et un sèche-linge. A l'étage se trouvent une salle de douche, une toilette séparée, deux chambres à coucher, ainsi qu'un dressing sur mesure. Le chauffage est à l'électrique. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. Tous les documents relatifs à la copropriété sont disponibles en l'étude sur simple demande. Charges communes environ 576€/trimestre, appel de fonds de réserve annuel d'environ 105€. Montant du fonds de roulement permanent à racheter: 968,02€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

114 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20211212002499

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49312 Réf. vendeur: AdId:289405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

203 m 54'' 1 km 2' 11'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

225 m 1' 3'' 770 m 1' 36'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

226 m 1' 3'' 769 m 1' 35'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

302 m 1' 23'' 1,1 km 2' 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

522 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

785 m 9'

Gares

Bressoux

1,9 km 9' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 13,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

700 m 2' 28'' 619 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

Delhaize Marengo

875 m 4' 1,9 km 4' 589 m 10' 819 m 10'

Carrefour Express St. Leonard

988 m 3' 2,4 km 4' 821 m 8' 988 m 12'

Aldi Bressoux

1,5 km 10' 2,7 km 5' 838 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,9 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 4 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

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