Appartement à vendre - Liège VBD49312

Rue du Ruisseau 43 0021 4000 Liège

250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 114
Rue du Ruisseau 43 0021 4000 Liège

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Description

Magnifique duplex très lumineux, entièrement rénové en 2021, situé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités. L'appartement se situe aux deuxième et troisième étage (mansardé). Il dispose d'une cuisine équipée avec un four, un micro-ondes, un frigo et un congélateur encastrés, de même qu'une taque de cuisson à induction. L'espace cuisine est ouvert et donne sur le salon. Un débarras offre la possibilité de raccorder une lessiveuse et un sèche-linge. A l'étage se trouvent une salle de douche, une toilette séparée, deux chambres à coucher, ainsi qu'un dressing sur mesure. Le chauffage est à l'électrique. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. Tous les documents relatifs à la copropriété sont disponibles en l'étude sur simple demande. Charges communes environ 576€/trimestre, appel de fonds de réserve annuel d'environ 105€. Montant du fonds de roulement permanent à racheter: 968,02€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

114 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20211212002499

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49312 Réf. vendeur: AdId:289405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

203 m 54'' 1 km 2' 11'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

225 m 1' 3'' 770 m 1' 36'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

226 m 1' 3'' 769 m 1' 35'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

302 m 1' 23'' 1,1 km 2' 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

522 m 6'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

785 m 9'

Gares

Bressoux

1,9 km 9' 3 km 5' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 13,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

700 m 2' 28'' 619 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

Delhaize Marengo

875 m 4' 1,9 km 4' 589 m 10' 819 m 10'

Carrefour Express St. Leonard

988 m 3' 2,4 km 4' 821 m 8' 988 m 12'

Aldi Bressoux

1,5 km 10' 2,7 km 5' 838 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,9 km 4'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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