Appartement à vendre - Liège VBD78626

Rue de Herve 9 4000 Liège

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VBD78626
  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 267 m² Terrasse
Rue de Herve 9 4000 Liège
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Description

Situé sur les hauteurs de Liège, à Grivegnée, Trevi Liège vous propose ce bel appartement neuf 3 chambres au sein d’une résidence contemporaine de 8 logements.
L’appartement offre une superficie confortable, une belle terrasse plein sud-ouest de 26,7m² et un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence dispose d’un parking souterrain, de caves privatives et d’un local vélos.
Appartement livré prêt à vivre avec PEB A+, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée, salle de bain haut de gamme, chauffage sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et vidéophonie.
Superficies de 112,5 m² – Prix à partir de 315.250,- € (hors frais) – TVA 6% sous conditions. Livraison fin 2026. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence au www.treviliege.be - Tel 04.336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Rue de Herve 9, 4030 Grivegnée

Rue de Herve 9, 4030 Grivegnée
Implantée sur les hauteurs de Liège, à Grivegnée, Trevi Liège vous présente cette nouvelle résidence qui se compose de 8 appartements neufs répartis sur deux étages, avec parking souterrain (8 emplacements), caves privatives, local vélos et locaux techniques. Chaque appartement bénéficie d’une spacieuse terrasse orientée plein sud de 14 à 27 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, transports, services et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate. Les résidents profitent également de la proximité directe du Parc de la Chartreuse, véritable poumon vert idéal pour la détente et les activités extérieures. Le centre-ville, le CHU, Belle-Île et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Les appartements sont livrés prêts à vivre, avec PEB A+, panneaux photovoltaïques individuels, cuisine équipée Siemens (ou équivalent), salle de bain haut de gamme (Hansgrohe, Villeroy & Boch), chauffage sol, pompe à chaleur air-eau, ventilation double flux, triple vitrage acoustique, châssis Schüco, vidéophonie et porte anti-effraction. Superficies de 73 à 112 m² – Prix à partir de 299.990 € (hors frais) – TVA 6% sous conditions. Livraison fin 2026. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence au www.treviliege.be - 04.336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Prix 290 990 € à 315 250 €
Surface habitable 89 m² à 113 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

267 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 16'' 383 m 43'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Robermont

334 m 1' 9'' 334 m 39'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Robermont

334 m 1' 9'' 334 m 39'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 28'' 885 m 7' 1 km 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 10''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

279 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Bressoux

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 46' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

351 m 1' 10'' 351 m 4' 351 m 4'

Supermarchés

Spar Grivegnée

615 m 2' 3'' 615 m 49'' 551 m 7' 615 m 7'

Lidl Liège

1,5 km 7' 2,2 km 3' 916 m 16' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Baviere

1,5 km 6' 2,2 km 2' 56'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 9'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Robermont", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 12 minutes à la marche.

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Documents

ccc - grivegnee.pdf

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pu_rue de herve 9_230131_modif sri.pdf

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