Appartement à vendre - Liège VBE09397

Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

140 000 €

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VBE09397

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 15ᵉ étage, cet appartement d’environ 60 m² habitables séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable à perte de vue.

Il se compose d’une belle chambre confortable, d’un espace de vie agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du panorama et des couchers de soleil.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement pratique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C et d’une électricité conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, alliant hauteur, lumière et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15028 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09397 Réf. vendeur: 7625298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

715 m 2' 23'' 921 m 1' 23'' 568 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

441 m 1' 39'' 476 m 39'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

449 m 1' 40'' 484 m 40'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

52 m 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

638 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 10' 1,4 km 1' 53'' 950 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

304 m 1' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

223 m 44'' 223 m 17'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Intermarché Liège Humblet

571 m 1' 57'' 641 m 52'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 43''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

453 m 42''

Activités

Maison De La Science

367 m 29''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "Les Tifous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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