Appartement à vendre - Liège VBE09397 Option

Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

140 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

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Description

OPTION Situé au 15ᵉ étage, cet appartement d’environ 60 m² habitables séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable à perte de vue.

Il se compose d’une belle chambre confortable, d’un espace de vie agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du panorama et des couchers de soleil.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement pratique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C et d’une électricité conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, alliant hauteur, lumière et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15028 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09397 Réf. vendeur: 7625298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

715 m 2' 23'' 921 m 1' 23'' 568 m 7' 690 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

441 m 1' 39'' 476 m 39'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

449 m 1' 40'' 484 m 40'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

52 m 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

638 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 10' 1,4 km 1' 53'' 950 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

304 m 1' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

223 m 44'' 223 m 17'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Intermarché Liège Humblet

571 m 1' 57'' 641 m 52'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 43''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

453 m 42''

Activités

Maison De La Science

367 m 29''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Les Tifous", une crèche joignable en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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