Appartement à vendre - Liège VBE09397 Option

Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

140 000 €

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VBE09397

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION Situé au 15ᵉ étage, cet appartement d’environ 60 m² habitables séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable à perte de vue.

Il se compose d’une belle chambre confortable, d’un espace de vie agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du panorama et des couchers de soleil.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement pratique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C et d’une électricité conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, alliant hauteur, lumière et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15028 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09397 Réf. vendeur: 7625298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

715 m 2' 23'' 921 m 1' 23'' 568 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

441 m 1' 39'' 476 m 39'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

449 m 1' 40'' 484 m 40'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

52 m 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

638 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 10' 1,4 km 1' 53'' 950 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

304 m 1' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

223 m 44'' 223 m 17'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Intermarché Liège Humblet

571 m 1' 57'' 641 m 52'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 43''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

453 m 42''

Activités

Maison De La Science

367 m 29''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Tourisme

Vivre près de Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Les Tifous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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