Appartement à vendre - Liège VBE09397 Option

Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

140 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Paul Van Hoegaarden 2 4000 Liège

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Description

OPTION Situé au 15ᵉ étage, cet appartement d’environ 60 m² habitables séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue imprenable à perte de vue.

Il se compose d’une belle chambre confortable, d’un espace de vie agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter du panorama et des couchers de soleil.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement pratique.

Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un PEB C et d’une électricité conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, alliant hauteur, lumière et cadre de vie privilégié.

📍 À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

25

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15028 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09397 Réf. vendeur: 7625298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

715 m 2' 23'' 921 m 1' 23'' 568 m 7' 690 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

441 m 1' 39'' 476 m 39'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

449 m 1' 40'' 484 m 40'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

52 m 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

638 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 10' 1,4 km 1' 53'' 950 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

304 m 1' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

223 m 44'' 223 m 17'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Intermarché Liège Humblet

571 m 1' 57'' 641 m 52'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Outremeuse

684 m 2' 16'' 684 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 43''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

453 m 42''

Activités

Maison De La Science

367 m 29''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose", à seulement 7 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tifous" est à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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