Appartement à vendre - Liège VBE18314

Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège

245 000 €

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VBE18314

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège
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Description

Idéalement situé sur le Boulevard d'Avroy, à quelques pas de l'hypercentre et du Parc d'Avroy, ce magnifique appartement récemment rénové occupe le 8ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Offrant une atmosphère élégante, il contient notamment 2 belles chambres, un balcon en façade arrière et une cave privative. Une opportunité alliant confort et situation privilégiée. Sup.totale : +/-99 m² (d'après PEB). Composition : 8ème étage : hall d'entrée (+/-6 m²) avec placard, lumineux séjour (+/-34 m²) avec "passe-plat", cuis. éq. (+/-9 m², taque à induction, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles évier/de rang. et emplac. machine), hall de nuit avec placard (+/-8 m²) et w.c. (+/-1 m²), 2 chambres (+/-13 m² et 10 m²), sdb (+/-4 m², avec douche et meuble lavabo). Extérieur : 1 balcon en faç. ar. (+/-2 m²). S-sol : 1 cave privative. Equipements : sols parquet rénové, châssis pvc dble vit., cc mazout collectif (calorimètres), instal. élec. en conformité, compt. indiv. pr l'élec., prod. eau chaude par boiler électrique, vidéophone, ascenseur, détect. incendie (2). Copropriété : quotités de 394/10.000èmes des parties communes - Prov. charges actuelles : +/-640 €/trim. (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. des communs, le chauffage) - Appels actuels de +/-98 €/trimestre pour aliment. du fonds de réserve. Divers : P.E.B.classe B - R.C. total actuel net de 1.155 €. Excellente situation - A découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface constructible

99 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211020876

Date de validité PEB

11/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18314 Réf. vendeur: 3279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

434 m 2' 17'' 617 m 1' 1'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

435 m 1' 40'' 592 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

14 m 10''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

793 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 785 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 15'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

239 m 1' 39'' 462 m 36'' 65 m 47'' 65 m 47''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

234 m 1' 5'' 228 m 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

582 m 4' 1,1 km 1' 32'' 582 m 7' 582 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Boulevard d'Avroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à seulement 3 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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