Appartement à vendre - Liège VBE18314

Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège

245 000 €

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VBE18314

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 15 0082 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Idéalement situé sur le Boulevard d'Avroy, à quelques pas de l'hypercentre et du Parc d'Avroy, ce magnifique appartement récemment rénové occupe le 8ème étage et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. Offrant une atmosphère élégante, il contient notamment 2 belles chambres, un balcon en façade arrière et une cave privative. Une opportunité alliant confort et situation privilégiée. Sup.totale : +/-99 m² (d'après PEB). Composition : 8ème étage : hall d'entrée (+/-6 m²) avec placard, lumineux séjour (+/-34 m²) avec "passe-plat", cuis. éq. (+/-9 m², taque à induction, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles évier/de rang. et emplac. machine), hall de nuit avec placard (+/-8 m²) et w.c. (+/-1 m²), 2 chambres (+/-13 m² et 10 m²), sdb (+/-4 m², avec douche et meuble lavabo). Extérieur : 1 balcon en faç. ar. (+/-2 m²). S-sol : 1 cave privative. Equipements : sols parquet rénové, châssis pvc dble vit., cc mazout collectif (calorimètres), instal. élec. en conformité, compt. indiv. pr l'élec., prod. eau chaude par boiler électrique, vidéophone, ascenseur, détect. incendie (2). Copropriété : quotités de 394/10.000èmes des parties communes - Prov. charges actuelles : +/-640 €/trim. (info indicative, comprenant notamment la gestion, entret. des communs, le chauffage) - Appels actuels de +/-98 €/trimestre pour aliment. du fonds de réserve. Divers : P.E.B.classe B - R.C. total actuel net de 1.155 €. Excellente situation - A découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface constructible

99 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211020876

Date de validité PEB

11/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18314 Réf. vendeur: 3279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

434 m 2' 17'' 617 m 1' 1'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

299 m 1' 13'' 493 m 1' 4'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

435 m 1' 40'' 592 m 53'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

14 m 10''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

793 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 785 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

361 m 2' 15'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

239 m 1' 39'' 462 m 36'' 65 m 47'' 65 m 47''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

234 m 1' 5'' 228 m 29'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

582 m 4' 1,1 km 1' 32'' 582 m 7' 582 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Tourisme

Vivre près de Boulevard d'Avroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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