Appartement à vendre, Liège VBE35517

Quai Joseph Wauters 2 , 4000 Liège

274 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

TVA 6% (sous conditions)! Situé au premier étage, l'appartement "W2" (+/- 95 m² bruts selon plan) est composé d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert et accès direct à une terrasse privative de +/- 7m² orientée Ouest, un hall de nuit distribuant une salle de douches, 2 chambres et buanderie. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs disponibles ainsi que des caves individuelles. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, le bâtiment vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Les appartements sont vendus achevés (hors peinture et luminaire). Les cuisines de qualité sont équipées et comprises dans le prix de vente. Chaudière à condensation au gaz de ville et compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Référence PEB: RWPEB-096916. Prix TVAC 6% sous conditions : 290.440 € / Prix TVAC 21% : 331.540 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 274 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Référence PEB 20250508509637

Emission de CO2 13

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35517 Réf. vendeur: W8035 - W2-1 Dernière modification: 09/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Angleur Dîme Crèches

733 m · 2' 26'' 1,1 km · 1' 58'' 733 m · 9' 733 m · 9'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

512 m · 2' 43'' 1,8 km · 2' 59'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

512 m · 2' 43'' 1,8 km · 2' 59'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

651 m · 2' 10'' 896 m · 1' 35'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique Bus

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

947 m · 12'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,8 km · 10' 4,2 km · 5' 1,3 km · 9' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 54' 12,7 km · 11' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

618 m · 6' 618 m · 7' 618 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Leman Supermarchés

966 m · 10' 1,3 km · 1' 54'' 624 m · 6' 953 m · 12'

Spar Angledis

1,1 km · 5' 2,3 km · 3' 652 m · 6' 872 m · 10'

Proxy Delhaize Fetinne

882 m · 2' 56'' 1,1 km · 1' 47'' 821 m · 4' 877 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Boverie Musées

2,8 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,4 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

12,7 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72 km · 47' 51,3 km · 3º 29'

Sittard

57,1 km · 42' 51,6 km · 3º 9'

Kerkrade

63,6 km · 45' 49 km · 3º 20'

Verviers

33,9 km · 24' 23,7 km · 1º 35'

Seraing

10 km · 12' 8,3 km · 32'

Maastricht

34 km · 27' 29,9 km · 1º 51'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Henri Defêchereux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 8 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme", à seulement 9 minutes de marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Liège VBE35517

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Liège VBE35517

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?